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- A7【遠雄文青】無敵景觀永久棟距三房平車桃園市龜山區文青路A7【遠雄文青】無敵景觀永久棟距三房平車 ●社區特色 1.建商品牌：由遠雄建設打造，品質穩定，管理制度成熟。 2.基地位置佳：鄰近A7重劃區的主要幹道文青路，未來增值潛力高。 3.社區規模大：總戶數多，公設齊全，具備大基地社區的共享優勢。 4.公設豐富：包含健身房、交誼廳、親子遊戲室、閱覽室等，生活舒適度高。 ●室內格局優勢（3房2廳2衛） 1.三房完整格局：適合自住或小家庭，空間規劃實用。 2.雙衛浴設計：主臥與客用分離，提高生活便利性。 3.客餐廳開放：視覺通透，採光佳，居住舒適。 4.獨立廚房設計：油煙隔絕，符合台灣家庭的使用習慣。 ●地段與交通 1.步行可達機捷A7站：連結機場與台北市區，通勤便利。 2.近國道一號與環快道路：開車族移動方便。 3.鄰近學區、超市、文青商圈：日常採買與教育資源豐富。
- A7質感成家首選【大亮波波】首購好案桃園市龜山區樂善二路A7質感成家首選【大亮波波】首購好案 1.建商:大亮建設 ●A7棟為社區較後排棟別，避開馬路車流噪音，相對安靜；若有棟距或景觀面對社區中庭、綠地，更具舒適性。 ●樓層適中:10樓不會太低、也不至於太高，避開灰塵與地面噪音，也不會有頭暈問題，對租客或未來轉手有普遍接受度。 2.交通與區域發展 ●近捷運A7站(體育大學):步行時間約10~15分鐘，對於通勤族或出租市場具吸引力。 ●接近林口生活圈、機場捷運沿線:可享林口與龜山雙重生活圈便利。 3.未來增值潛力 ●A7重劃區的發展正進入中後期，建設與產業進駐加速，生活機能補齊。
- A7高密度【住五建地】適長期持有投資桃園市龜山區善捷段A7高密度【住五建地】適長期持有投資 1.土地使用彈性 ●本地為第五種住宅區建築用地，適合興建住宅社區大樓，具發展潛力。 2.現況收租使用，可直接收租金。 3.交通便利區位優勢 ●鄰近主要幹道與交流道，周邊有捷運規劃，交通便利帶動區域發展。 4.周邊生活機能成熟 ●附近有學校、科技園區、醫療機構，生活機能完善，適合長期發展與投資。 5.投資潛力高 ●A7重劃區為桃園發展熱區，未來增值空間大，適合自建或長期持有增值。
- 【富宇富御】次頂樓景觀三房永久景觀宅桃園市龜山區文禾路【富宇富御】次頂樓景觀三房永久景觀宅 1.位於次頂樓，享有優越採光與通風品質。 2.面保護區，擁抱永久無遮蔽景觀視野。 3.三房實用格局，空間分配方正舒適。 4.社區管理完善，環境整潔安全宜居。 5.鄰近生活機能區，交通便利居住安心。
- 【遠雄新未來2】A7重劃區3房高樓平面車桃園市龜山區樂善二路【遠雄新未來2】A7重劃區3房高樓平面車 1.高樓層視野佳，景觀開闊無壓迫 ●位於社區19樓，坐擁遼闊景觀與優越採光，無論白天遠眺城市綠意，或夜晚俯瞰燈火通明，皆享有絕佳視野，遠離低樓層的壓迫感與喧囂，是都會中難得的靜謐高空生活。 2.稀有2+1房格局，空間靈活實用 ●主打2房加1多功能空間設計，無論是規劃成書房、遊戲區、儲藏室或育嬰空間都非常適合，兼顧家庭成長與收納彈性，滿足不同階段的生活需求，是自住或投資皆宜的實用格局。 3.附坡道平面車位，停車便利無壓力 ●配備稀有坡道平面車位，不需旋轉式升降等待，日常進出更輕鬆快速，也大幅提升未來轉售價值，對有車族來說絕對是一大加分條件。 4.位於A7重劃區核心，未來發展潛力強 ●社區座落於桃園A7重劃區內，鄰近捷運A7站與多項建設計劃區，生活機能逐步到位，未來增值潛力可期，是現階段入手門檻相對友善、發展性極高的黃金時機。 5.遠雄品牌建築，社區機能完善、管理佳 ●遠雄建設規劃，社區擁有完善公設如健身房、閱覽室、兒童遊戲區與24小時管理，安全性與生活品質兼顧，打造宜居又安心的現代住宅環境，深受小家庭與首購族喜愛。
- A7【大亮波波】A5戶高樓景觀方正格局三房車桃園市龜山區樂善二路A7【大亮波波】A5戶高樓景觀方正格局三房車 1.近捷運、華亞科技園區，增值潛力大，捷運站走路約9分鐘 2.低總價好入手，預計2026年第三季交屋 3.繳款方式輕鬆，自用、投資兩相宜 4.中心商業區 5.公設規劃實用，接待大廳、空中花園、瑜珈教室等，最具特色的是社區導入機器人在大廳進行送茶水、餐點，以及送件等服務 6.基地面積582坪，樓高22樓地下6樓 7.總戶數306戶，僅有215個車位
- 稀有釋出A8【福樺至善】屋況佳美裝潢三房雙車桃園市龜山區文興路稀有釋出A8【福樺至善】屋況佳美裝潢三房雙車 1.精美裝潢，屋主用心設計規劃，屋況保持很好。 2.社區位於文興路上，附近採買及生活機能良好。 3.社區總戶數56戶，住戶單純且鄰居相處間友善。 4.高品質社區，管理維護佳。 5.知名建設，福樺建設，大建設公司。 6.棟距視野寬闊，雙衛浴開窗，車位皆可安裝充電樁。
- A7【捷市達】高樓帝王坐向捷運雙套房平面車桃園市龜山區文化一路A7【捷市達】高樓帝王坐向捷運雙套房平面車 1.基地三面臨路，可享永久棟距，居住較舒適。 2.距離機捷A7體育大學站，步行約2分鐘，對於通勤族朋友相當便利。 3.距離樂善國小約1.6公里，車程約4分鐘；距離大崗國中約2.4公里，車程約6分鐘。 4..A7重劃區正在開發中，且位在中心商業區，未來增值潛力可期。 5.D6戶為邊間套房房型，投資、自住兩相宜。
- 【遠雄新未來3】稀有露台戶可隔三房桃園市龜山區文桃路【遠雄新未來3】稀有露台戶可隔三房 1.鄰近文青中小學，出門到學校，家長免接送 2.文青中小學唯一雙語學校，幼兒園到國中小，一條龍學區 3.鄰近郵政物流園區，未來引進大型賣場，發展可期 4.2樓露台戶，前、後陽台都可看到樹景 5.臥室皆開窗，採光、通風一級棒
- 近華亞捷運棕線【傳佳寓居】邊間三房車幸福成家桃園市龜山區楓樹三街近華亞捷運棕線【傳佳寓居】邊間三房車幸福成家 ▲三面採光，格局漂亮方正 ▲房間皆有對外窗，舒適明亮 ▲前後雙大陽台 ▲雙衛浴開窗 ▲無裝潢，輕鬆規劃，免拆除清運 ▲近華亞科學園區，忠義路直上文化北路林口AI科技園區 ▲棕線捷運約600米，增值可期 " ▲約500米到國小、1公里到頂好、麥當勞 ▲約15~20分鐘上林口交流道 ▲約15~20分鐘車程，即達新莊迴龍站、林口三井Outlet商圈、桃園站前新光三越百貨商圈
- 【大亮波波】中心商業區高樓1房小資宅桃園市龜山區樂善二路【大亮波波】中心商業區高樓1房小資宅 1.地段特色 ●地理位置佳:樂善二路接近長庚醫院與A8捷運站，屬於機能成熟、交通便利的區域。 ●鄰近機構:近林口長庚醫院、長庚大學，人潮與生活機能穩定。 ●重劃區利多:樂善段屬於重劃區，街廓新穎、規劃整齊，生活品質佳。 2.建案特色 ●產品規劃:為小坪數設計，首購型產品，迎合年輕族群或小家庭。 ●建築外觀現代感:名稱「大亮波波」給人時尚、新穎形象，可能主打設計感強烈的外觀或社區主題。
- 【興富發鉑悦】高樓採光通風三房平車桃園市龜山區文化一路【興富發鉑悦】高樓採光通風三房平車 1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路建案，約2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政物流園區，兩大園區環繞。 3.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 4.主打五大主題，豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 5.A7交通商業核心區，步行約8分鐘制機捷A7體育大學站，桃園機場、台北車站兩處中心點。 6.近文青雙語國中小，步行上學便利。
- A7【允將大作】大棟距視野稀有2房2衛平車桃園市龜山區文化一路A7【允將大作】大棟距視野稀有2房2衛平車 1.建案基本資訊 ●建商:允將建設，知名中大型建商，曾推出多個評價不錯的建案，口碑穩定、建築品質與公設設計都在水準之上。 ●基地位置:龜山區文化一路上，近A8長庚生活圈與A7重劃區交界，屬於核心地段之一，兼具醫療、商業、交通與生活機能，未來保值與增值機會相對高。 2.格局優勢 ●少見的2房2衛設計:一般2房產品大多只配1衛，允將大作規劃雙衛浴相當加分，對小家庭、情侶、長租行租客具吸引力。 ●動線與空間方正:允將的設計一向強調實用性與舒適性，預售階段已規劃好收納機能。 3.地點與交通生活機能 ●位於文化一路上，生活圈成熟，近捷運A8(長庚醫院站)與A7(體育大學站)，通勤與交通便利。 ●鄰近長庚醫院、華亞科技園區，緊鄰A7重劃區邊界，具未來增值潛力。
- A7【富宇上城】低總價高樓層寬棟距2房車桃園市龜山區文禾路A7【富宇上城】低總價高樓層寬棟距2房車 1. A7科技園區，高端產業進駐，將來機能便利，飯店、賣場。 2.知名十大建設之一，注重品質，講究規劃。 3.房間、衛浴、廚房皆開窗，面約52坪中廳花園。 4.公設多元，健身房、兒童遊戲室。 5.標準兩房規劃，再配上一平面車位，符合家庭所需。
- 林口知名建商玄泰建設精心打造【玄泰V1】事務所桃園市龜山區樂學一路林口知名建商玄泰建設精心打造【玄泰V1】事務所 1.棟距寬敞，視線不遮擋，採光佳。 2.一層七戶，配兩部電梯，格局方正，好規劃。 3.林口知名建商，玄泰建設。 4.A7中心商業區，未來增值空間可期。 5.屋況佳，不用花大錢整理。
- A7【玄泰T1】中心商業區，朝南5樓事務所桃園市龜山區樂善二路A7【玄泰T1】中心商業區，朝南5樓事務所 ▼本案基地1848坪，雙面臨路，各退縮20米，空間寬敞不壓迫。 1. 位處地段佳，機能豐富 ●位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 ●距離文青國小200M，走路僅需兩分鐘，享優良學區。 2. 建案規劃新穎，設計有巧思 ●規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。 ●建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。 ●公設：擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，增加公設的多元性。 3.公設規劃：提供交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區、圖書室、音樂室等多元設施，供住戶使用。 4.建材規劃：採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統、長庚生技活水系統、TOTO衛浴、林內雙口爐及抽油煙機、喜特麗烘碗機等，打造AI智慧宅。
- 林口A8【三禾雅堺】長庚商圈精裝兩房露臺戶桃園市龜山區文興路林口A8【三禾雅堺】長庚商圈精裝兩房露臺戶 1. 中心商業區、長庚精華地段 2. 步行A8捷運站約10分鐘 3. 屋主用心設計，百萬裝潢 4. 總戶數27戶，一層兩戶，單純社區 5. 知名文欣國小學區，大崗國中 6. 網路預約，專人服務
- A7【奇幻莊園】稀有景觀美裝潢兩房車桃園市龜山區長慶二街A7【奇幻莊園】稀有景觀美裝潢兩房車 1.美裝潢，屋主用心設計，一卡皮箱即可入住。 2.主臥室空間大，可以規劃獨立衣櫥空間，衛浴開窗，通風好。 3.邊間戶，三面採光，方正格局，室內無柱空間好規劃。 4.距離樂善國小約500公尺，走路約6分鐘可到，上下課方便。 5.距離文德公園約450公尺，走路約6分鐘可到，散步好去處。
- 【君邑羅浮】捷運站350公尺真工美學歐風雙子建築桃園市龜山區文化一路【君邑羅浮】捷運站350公尺真工美學歐風雙子建築 1.中心商業區地段，距離A7體育大學站350公尺，步行約5分鐘 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築 3.一筆箍工法，強化建築安全性 4.EDS制震系統，大幅抵銷地震時帶來的振動能量，強化建築制震性 5.A7建案唯一使用約22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音性 6.浴室濕區、乾區防水皆為220公分高，A7建案中等級高 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感 9.捷運地段、建築質感、居住品質，集結於君邑羅浮歐風雙子建築一
- A7【玄泰T1】中心商業區朝南景觀事務所桃園市龜山區樂善二路A7【玄泰T1】中心商業區朝南景觀事務所 ▼本案基地1848坪，雙面臨路，各退縮20米，空間寬敞不壓迫。 1. 位處地段佳，機能豐富 位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 距離文青國小200M，走路僅需兩分鐘，享優良學區。 2. 建案規劃新穎，設計有巧思 規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。 建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。 公設：擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，增加公設的多元性。 3.公設規劃：提供交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區、圖書室、音樂室等多元設施，供住戶使用。 4.建材規劃：採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統、長庚生技活水系統、TOTO衛浴、林內雙口爐及抽油煙機、喜特麗烘碗機等，打造AI智慧宅。
- 【鴻築金捷市】頂級格局A7中商區邊間住宅兩房平車桃園市龜山區樂善二路【鴻築金捷市】頂級格局A7中商區邊間住宅兩房平車 1.金捷市社區位於A7中心商業區地段正中心處，距離A7機場捷運及文青雙語國中小學兩點之正中央各約600米。 2.本建案B1有約500坪商場規劃，純住宅社區無一般事務所。 3.D6戶為28.17坪兩房稀有戶型，同時擁有雙面採光及落塵區玄關、衛浴開窗、前後陽台、雙臥室都可容雙人床、冷氣室外機外放等稀有完美格局條件。
- A7【富來舞綻】邊間三面採光衛浴開窗三房車位桃園市龜山區樂善三路A7【富來舞綻】邊間三面採光衛浴開窗三房車位 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間衛浴皆開窗 ❷前後陽台設計，採光通風佳 ❸衛浴乾溼分離 ❹邊間高樓美景 ❺24小時物業管理 ❻4戶2部電梯，梯戶比佳 ❼棟距寬敞舒服 ❽網路預約專人服務
- 【文七公寓】挑高大空間靜巷生活機能佳桃園市龜山區文七一街【文七公寓】挑高大空間靜巷生活機能佳 1.地理位置便利 文化七路鄰近長庚生活圈，交通便利，經由機場捷運線A8站或中山高，能快速到達台北市區、新莊等地。附近也有公車路線，對於通勤族和學生特別方便。 2.周邊設施齊全 文化七路周圍有許多生活設施，如家樂福超市、全聯福利中心、傳統市場、小吃店、咖啡廳、診所與藥局，滿足日常需求。該區還有學校，如文華國小和大崗國中，適合家庭居住。 3.價格相對親民 相較於台北市，龜山區的公寓價格較為平易近人，適合首購族或預算有限的買家，尤其是文化七路的舊式公寓，雖然建築年限較長，但價格具吸引力。 4.居住環境成熟但較擁擠 文化七路的公寓大多為五層樓以下的無電梯建築，空間設計相對簡單，適合小家庭或個人居住，由於區域發展較早，停車位不足、巷弄狹窄等問題較為常見。 5.升值潛力 隨著龜山科技園區和捷運的發展，文化七路周邊的交通便利性和商業活動增加，未來具有一定的升值潛力，對於長期投資者來說是值得關注的地區。
- 【富宇悅峰】永久棟距樹梢景色2房車(可隔3房)桃園市龜山區文化二路【富宇悅峰】永久棟距樹梢景色2房車(可隔3房) 1.前後陽台分工明確 ●前陽台可作為休憩、綠植、曬衣空間，後陽台連接廚房，是洗衣、儲物的好地方。 ●雙陽台讓室內空氣對流更順，減少悶熱感，對健康與居住舒適度都有幫助。 2.格局優點 ●室內格局方正，採光良好，通風順暢。 ●附有彈性空間，可依需求增設為書房或第三間臥室，滿足家庭成長的需求。 ●社區新穎，建築外觀現代，住戶單純，居住品質佳 3.鄰近機捷A7體育大學站、A8長庚醫院站，交通便捷，可快速連接台北市、桃園市。
- A7捷運站【遠雄文青】鑽石型收租店面桃園市龜山區文青路A7捷運站【遠雄文青】鑽石型收租店面 1.位於精華地段，人潮必經之地，近機捷A7體育大學站，走路約6分鐘。 2.人潮眾多，密集度高，住戶入住率高。 3.鑽石型黃金店舖，大面寬，能見度、辨識度大。 4.知名店家，穩定收租中。
- 【鴻築捷市達】C9-19F邊間三房車稀有釋出桃園市龜山區文化一路【鴻築捷市達】C9-19F邊間三房車稀有釋出 1.步行約一分鐘可達Ａ７捷運站 2.高樓邊間採光、通風俱佳 3.前後陽台保留、主臥衛浴開窗 4.重劃區中心商業區，文化一路第一排 5.社區Ｂ１規劃商場後勢可期
- 【竹城甲子園】穩定收租大面寬金店面桃園市龜山區文化一路【竹城甲子園】穩定收租大面寬金店面 1.步行至Ａ７捷運站約10分鐘 2.穩定收租抗通膨優質選擇 3.Ａ７核心地段增值潛力佳 4.適合文武百業、工作室 5.網路預約專人服務賞屋
- 【文德三房】巷內寧靜大坪數低樓層公寓桃園市龜山區文德二路【文德三房】巷內寧靜大坪數低樓層公寓 1.低總價、適合投資、自住 2.低公設比、無管理費 3.室內坪數大、使用空間好利用 4.寧靜巷內、生活機能佳 5.近長庚醫院、樂善國小學區、樂善公園、全聯福利中心 6.房間都有開窗、採光通風良好 7.近長庚醫療機構、捷運A8長庚醫院站
- 【鴻廣新A7】低總價文青學區採光3房車桃園市龜山區樂善二路【鴻廣新A7】低總價文青學區採光3房車 1.地理位置便利 ●鄰近A7捷運站:步行約10分鐘可達捷運站，方便通勤到台北、新北市或桃園市中心。 ●交通便捷:靠近國道3號與台61快速道路，開車出行迅速，適合雙北與桃園生活圈的住戶。 2.適合小家庭居住 ●實用空間規劃:小三房設計，提供了基本的臥室空間，同時避免過大的坪數浪費，適合新婚夫妻、小家庭或退休後的夫妻使用。 ●總價較低:相對於大三房或更大的房型，小三房的價格較親民，降低購屋壓力。 3.周邊生活機能完善 ●商圈發展成熟:周邊有超市、便利商店和餐飲店，生活採購方便。 ●教育與醫療資源:附近有國中小、幼兒園及醫療設施，對有小孩的家庭來說是一大優勢。 4.新建案品質 ●現代化建設:新社區配有現代化建材與設施，如中庭綠化、健身房、會客廳等，共同提升生活品質。 ●社區管理:新建案通常附帶專業的物業管理，提供安全且整潔的居住環境。 5.未來增值潛力 ●A7重劃區潛力:該區正處於快速發展階段，隨著基礎建設完善及人口增加，未來增值空間可期。
- A7中心商業區玄泰建設【玄泰T1】雙語學區事務所桃園市龜山區樂善二路A7中心商業區玄泰建設【玄泰T1】雙語學區事務所 1.社區規劃 ●樓層配置:地上25層、地下5層，包含264戶住家、7戶店面及294戶事務所。 ●格局選擇:提供二房（2028坪）、三房（3642坪）及3+1房（45~49坪）等多種格局。 2.交通地段優勢 ●步行約10分鐘左右可至機捷A7體育大學站，連結林口、台北車站與桃園機場。 ●鄰近國道一號(南崁交流道)，車程5~10分鐘可接軌中壢、新莊、林口。 3.位於A7重劃區核心 ●鄰近「樂善科技園區」、「華亞科技園區」與「林口長庚醫院」。 ●重劃區道路筆直寬敞，社區規劃整齊，綠覆率佳，屬於新興宜居區。 4.社區公設與生活機能 ●公設包含:迎賓大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、交誼廳等。 ●車程約10分鐘可達林口三井OUTLET、A8環球購物中心(Global Mall)。 5.適合對象 ●首購族、小家庭 ●科技園區上班族:鄰近樂善、華亞科技園區、長庚。 ●長線置產族群:重劃區+捷運+醫療園區，具保值與增值空間。
