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- 【遠雄新未來2】稀有朝南室內33坪3房雙車桃園市龜山區樂善二路【遠雄新未來2】稀有朝南室內33坪3房雙車 大型指標社區，建築外觀現代、社區規劃完整。 • 公設比適中，動線清楚，維護良好。 • 24小時警衛管理，住戶進出安全有保障。 • 中庭花園、兒童遊戲區、健身房、閱覽室等完善設施。 • 車位多數為平面式，出入便利。
- 龜山喜苑別墅-稀有大地坪透天適三代同堂桃園市龜山區自強東路龜山喜苑別墅-稀有大地坪透天適三代同堂 龜山後街市中心稀有透天, 鬧中取靜, 臨省道到桃園,林口,迴龍等地交通便利, 鄰近龜山傳統市場,麥當勞等,生活機能便利, 食衣住行免煩惱,鄰近中正公園適合親子休閒散步活動
- A7【大亮波波】A5戶高樓景觀方正格局三房車桃園市龜山區樂善二路A7【大亮波波】A5戶高樓景觀方正格局三房車 1.近捷運、華亞科技園區，增值潛力大，捷運站走路約9分鐘 2.低總價好入手，預計2026年第三季交屋 3.繳款方式輕鬆，自用、投資兩相宜 4.中心商業區 5.公設規劃實用，接待大廳、空中花園、瑜珈教室等，最具特色的是社區導入機器人在大廳進行送茶水、餐點，以及送件等服務 6.基地面積582坪，樓高22樓地下6樓 7.總戶數306戶，僅有215個車位
- A7【新潤翡麗】機能完善質感社區兩房車桃園市龜山區華亞三路A7【新潤翡麗】機能完善質感社區兩房車 1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。
- A7高密度【住五建地】適長期持有投資桃園市龜山區善捷段A7高密度【住五建地】適長期持有投資 1.土地使用彈性 ●本地為第五種住宅區建築用地，適合興建住宅社區大樓，具發展潛力。 2.現況收租使用，可直接收租金。 3.交通便利區位優勢 ●鄰近主要幹道與交流道，周邊有捷運規劃，交通便利帶動區域發展。 4.周邊生活機能成熟 ●附近有學校、科技園區、醫療機構，生活機能完善，適合長期發展與投資。 5.投資潛力高 ●A7重劃區為桃園發展熱區，未來增值空間大，適合自建或長期持有增值。
- 【富宇悅峰】三套房A7華亞科學園區收租潛力宅桃園市龜山區文化二路【富宇悅峰】三套房A7華亞科學園區收租潛力宅 1.鄰近華亞科技園區就業人口多，租屋市場需求穩定。 2.三套房格局規劃完整，適合分租收租投報率高。 3.富宇悅峰社區品質佳，屋齡新管理完善住戶單純。 4.地點位於A7生活圈，邊緣價格相對實惠，增值潛力高。 5.交通便利，接軌林口與長庚生活圈生活採買都方便。
- 【富宇富御】次頂樓景觀三房永久景觀宅桃園市龜山區文禾路【富宇富御】次頂樓景觀三房永久景觀宅 1.位於次頂樓，享有優越採光與通風品質。 2.面保護區，擁抱永久無遮蔽景觀視野。 3.三房實用格局，空間分配方正舒適。 4.社區管理完善，環境整潔安全宜居。 5.鄰近生活機能區，交通便利居住安心。
- A7中商區【大亮泊】超甜低總價住宅三房車桃園市龜山區文化一路A7中商區【大亮泊】超甜低總價住宅三房車 1. A7重劃區發展潛力強： 大亮泊基地鄰近華亞科技園區等辦公區域，住宅需求具 2.機捷通車後+都市計劃要求開發商需將各棟大樓以空橋連結，擴大捷運站周遭交通，後續還有北側樂善科技園區及郵政物流園區後續陸續開發(步行約10分鐘內)。 3.交通便捷： 往A7捷運站約700公尺(步行約10分鐘)，車行至長庚醫院約8分鐘，上國道一號約10分鐘。 4.適小資首選、頂客族、新婚族，或置產型投資，通風佳，格局方正。 5.可選精品建材： 廚具: BOSCH排油煙機＋IH感應爐＋嵌入式洗碗機 + Noblessa德國進口櫥櫃。 衛浴: TOTO＋hansgrohe。 室內地板、浴室地板、牆面，廚具櫃體、檯面，提供多種款式供消費者選擇。 6.室內地磚18項、系統櫃面14項、浴室地磚12項、浴室壁磚9項、櫥櫃面板12項、櫥櫃檯面15項、櫥櫃把手10項。 7.A棟邊間格局，稀有住宅３房車釋出。
- 【遠雄文青】熙來攘往黃金收租型店面桃園市龜山區文青路【遠雄文青】熙來攘往黃金收租型店面 1.交通便利 ●鄰近機捷A7體育大學站，步行可達，對於通勤族、學生和上班族來說相當方便。 2.商業發展潛力 ●位於遠雄文青住宅區，周邊住宅密集，具備穩定客群。 ●A7重劃區正在發展，未來人口持續增加，帶動商業機會。 ●適合餐飲、超商、診所、美容、美髮、補習班等店家經營。 3.周邊生活機能 ●鄰近長庚大學與體育大學，有穩定的學生與教職員消費族群。 ●附近有全聯福利中心、家樂福超市等生活商圈，吸引人潮。 ●住宅區內已有不少入住住戶，提供穩定消費需求。 4.店面條件佳 ●一樓店面，門面寬敞，適合經營各種行業。 ●具備大樓住宅客源，無論是自營或投資都具發展潛力。
- 【遠雄新未來2】A7重劃區3房高樓平面車桃園市龜山區樂善二路【遠雄新未來2】A7重劃區3房高樓平面車 1.高樓層視野佳，景觀開闊無壓迫 ●位於社區19樓，坐擁遼闊景觀與優越採光，無論白天遠眺城市綠意，或夜晚俯瞰燈火通明，皆享有絕佳視野，遠離低樓層的壓迫感與喧囂，是都會中難得的靜謐高空生活。 2.稀有2+1房格局，空間靈活實用 ●主打2房加1多功能空間設計，無論是規劃成書房、遊戲區、儲藏室或育嬰空間都非常適合，兼顧家庭成長與收納彈性，滿足不同階段的生活需求，是自住或投資皆宜的實用格局。 3.附坡道平面車位，停車便利無壓力 ●配備稀有坡道平面車位，不需旋轉式升降等待，日常進出更輕鬆快速，也大幅提升未來轉售價值，對有車族來說絕對是一大加分條件。 4.位於A7重劃區核心，未來發展潛力強 ●社區座落於桃園A7重劃區內，鄰近捷運A7站與多項建設計劃區，生活機能逐步到位，未來增值潛力可期，是現階段入手門檻相對友善、發展性極高的黃金時機。 5.遠雄品牌建築，社區機能完善、管理佳 ●遠雄建設規劃，社區擁有完善公設如健身房、閱覽室、兒童遊戲區與24小時管理，安全性與生活品質兼顧，打造宜居又安心的現代住宅環境，深受小家庭與首購族喜愛。
- 【遠雄新未來3】稀有露台戶可隔三房桃園市龜山區文桃路【遠雄新未來3】稀有露台戶可隔三房 1.鄰近文青中小學，出門到學校，家長免接送 2.文青中小學唯一雙語學校，幼兒園到國中小，一條龍學區 3.鄰近郵政物流園區，未來引進大型賣場，發展可期 4.2樓露台戶，前、後陽台都可看到樹景 5.臥室皆開窗，採光、通風一級棒
- A7【奇幻莊園】稀有景觀美裝潢兩房車桃園市龜山區長慶二街A7【奇幻莊園】稀有景觀美裝潢兩房車 1.美裝潢，屋主用心設計，一卡皮箱即可入住。 2.主臥室空間大，可以規劃獨立衣櫥空間，衛浴開窗，通風好。 3.邊間戶，三面採光，方正格局，室內無柱空間好規劃。 4.距離樂善國小約500公尺，走路約6分鐘可到，上下課方便。 5.距離文德公園約450公尺，走路約6分鐘可到，散步好去處。
- 【君邑羅浮】捷運站350公尺真工美學歐風雙子建築桃園市龜山區文化一路【君邑羅浮】捷運站350公尺真工美學歐風雙子建築 1.中心商業區地段，距離A7體育大學站350公尺，步行約5分鐘 2.君邑建設首創穿梭於現代與古典雙重元素之歐風建築 3.一筆箍工法，強化建築安全性 4.EDS制震系統，大幅抵銷地震時帶來的振動能量，強化建築制震性 5.A7建案唯一使用約22.5公分中空隔音樓板，強化居住隔音性 6.浴室濕區、乾區防水皆為220公分高，A7建案中等級高 7.樂奇全熱交換機，去除過敏原淨化全室空氣，強化生活品質 8.標配DORMAKABA六合一電子鎖，提升進出家門質感 9.捷運地段、建築質感、居住品質，集結於君邑羅浮歐風雙子建築一
- 林口A8【三禾雅堺】長庚商圈精裝兩房露臺戶桃園市龜山區文興路林口A8【三禾雅堺】長庚商圈精裝兩房露臺戶 1. 中心商業區、長庚精華地段 2. 步行A8捷運站約10分鐘 3. 屋主用心設計，百萬裝潢 4. 總戶數27戶，一層兩戶，單純社區 5. 知名文欣國小學區，大崗國中 6. 網路預約，專人服務
- 稀有釋出A8【福樺至善】屋況佳美裝潢三房雙車桃園市龜山區文興路稀有釋出A8【福樺至善】屋況佳美裝潢三房雙車 1.精美裝潢，屋主用心設計規劃，屋況保持很好。 2.社區位於文興路上，附近採買及生活機能良好。 3.社區總戶數56戶，住戶單純且鄰居相處間友善。 4.高品質社區，管理維護佳。 5.知名建設，福樺建設，大建設公司。 6.棟距視野寬闊，雙衛浴開窗，車位皆可安裝充電樁。
- 【遠雄新未來3】觀音山美景(可隔3房車)桃園市龜山區文桃路【遠雄新未來3】觀音山美景(可隔3房車) 1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。
- 【鴻廣新A7】文青學區標準三房車桃園市龜山區樂善二路【鴻廣新A7】文青學區標準三房車 1.格局方正好規劃，獨立玄關，前後大陽台。 2.鄰近機捷A7體育大學捷運站，步行約10分鐘可抵達，可通勤至台北、林口、桃園市中心。 3.一層3戶，戶數單純，車位是坡道機械平移。 4.近文青國中小、便利商店，生活採購方便。
- 近文青中小學【智匯學】兩房車低總價首購優選桃園市龜山區牛角坡路近文青中小學【智匯學】兩房車低總價首購優選 1.社區環境 智匯學苑位於桃園龜山A7重劃區，鄰近機捷A7體育大學站步行約16分鐘即可抵達，交通便捷。 周邊規劃完整，生活機能逐步成形，近文青中小學走路約5分鐘、公園綠地及未來麥當勞商場就在附近，居住氛圍舒適，對首購與小家庭而言非常合適。 2.產品特色 本案規劃為兩房一衛浴，衛浴稀有開窗，室內格局方正，空間利用率高，室內坪數17坪，通風順暢。 社區管理完善，公設齊全，能滿足日常休閒與生活需求。 對於想要自住品質的買方來說，是相當理想的選擇。 3.價值 A7區域人口持續移入，帶動住宅需求。 智匯學苑在區內屬於熱門社區，具備保值與增值潛力，不論自住或置產，都能在未來市場中佔有優勢。
- A7【富宇上城】低總價高樓層寬棟距2房車桃園市龜山區文禾路A7【富宇上城】低總價高樓層寬棟距2房車 1. A7科技園區，高端產業進駐，將來機能便利，飯店、賣場。 2.知名十大建設之一，注重品質，講究規劃。 3.房間、衛浴、廚房皆開窗，面約52坪中廳花園。 4.公設多元，健身房、兒童遊戲室。 5.標準兩房規劃，再配上一平面車位，符合家庭所需。
- 林口知名建商玄泰建設精心打造【玄泰V1】事務所桃園市龜山區樂學一路林口知名建商玄泰建設精心打造【玄泰V1】事務所 1.棟距寬敞，視線不遮擋，採光佳。 2.一層七戶，配兩部電梯，格局方正，好規劃。 3.林口知名建商，玄泰建設。 4.A7中心商業區，未來增值空間可期。 5.屋況佳，不用花大錢整理。
- A7【玄泰T1】中心商業區，朝南5樓事務所桃園市龜山區樂善二路A7【玄泰T1】中心商業區，朝南5樓事務所 ▼本案基地1848坪，雙面臨路，各退縮20米，空間寬敞不壓迫。 1. 位處地段佳，機能豐富 ●位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 ●距離文青國小200M，走路僅需兩分鐘，享優良學區。 2. 建案規劃新穎，設計有巧思 ●規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。 ●建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。 ●公設：擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，增加公設的多元性。 3.公設規劃：提供交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區、圖書室、音樂室等多元設施，供住戶使用。 4.建材規劃：採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統、長庚生技活水系統、TOTO衛浴、林內雙口爐及抽油煙機、喜特麗烘碗機等，打造AI智慧宅。
- A7【玄泰T1】中心商業區朝南景觀事務所桃園市龜山區樂善二路A7【玄泰T1】中心商業區朝南景觀事務所 ▼本案基地1848坪，雙面臨路，各退縮20米，空間寬敞不壓迫。 1. 位處地段佳，機能豐富 位於中心商業區，有沿街店鋪規劃，商業機能活絡。 距離文青國小200M，走路僅需兩分鐘，享優良學區。 2. 建案規劃新穎，設計有巧思 規劃住宅及事務所使用，並採分棟管理，保障住戶隱私性。 建材：運用人臉辨識系統，安全控管社區進出人流；採用長庚活水系統，淨化水質，另設置可伸縮水龍頭，方便洗滌、煮飯使用。 公設：擁有少見公設規劃，有羽球場、重訓器材、音樂室及圖書室，增加公設的多元性。 3.公設規劃：提供交誼廳、瑜珈室、健身房、羽球場、兒童遊戲區、圖書室、音樂室等多元設施，供住戶使用。 4.建材規劃：採用四合一電子鎖、社區人臉辨識系統、長庚生技活水系統、TOTO衛浴、林內雙口爐及抽油煙機、喜特麗烘碗機等，打造AI智慧宅。
- A7【捷市達】高樓帝王坐向捷運雙套房平面車桃園市龜山區文化一路A7【捷市達】高樓帝王坐向捷運雙套房平面車 1.基地三面臨路，可享永久棟距，居住較舒適。 2.距離機捷A7體育大學站，步行約2分鐘，對於通勤族朋友相當便利。 3.距離樂善國小約1.6公里，車程約4分鐘；距離大崗國中約2.4公里，車程約6分鐘。 4..A7重劃區正在開發中，且位在中心商業區，未來增值潛力可期。 5.D6戶為邊間套房房型，投資、自住兩相宜。
- 桃園巨蛋龜山工業區高投報收租四套房桃園市龜山區山鶯路 桃園巨蛋龜山工業區高投報收租四套房 1. 近龜山工業區 / 桃園火車站 / 桃園巨蛋 租客客源多 穩定收租 2. 租金預估 4A 16000/月 4B 20000/月 4C 17000月 4D 18000/月 預計71000/月 年收租金預計852000/年 3. 投報率預估 6.13%
- A7【甲子園】高樓層邊間採光精緻三房車桃園市龜山區文化一路A7【甲子園】高樓層邊間採光精緻三房車 1.社區特色 •建商竹城建設，規劃完整、管理佳，社區戶數多，具規模感。 •社區規劃有警衛管理、門禁管制，住戶安全性高。 •公設豐富，包含接待大廳、健身房、兒童遊戲區、閱覽室等，適合家庭居住。 •周邊生活機能齊全，鄰近全聯、大型量販店(家樂福)、林口商圈。 •交通便利，往國道一號林口交流道、台64線快速道路都方便，北上台北市或南下桃園都快捷。 2.地段優勢 •距離機場捷運A8長庚醫院站車程約5分鐘，通勤台北市或機場皆便利。 •鄰近長庚醫院、體育大學，醫療與教育資源充足。 •林口新市鎮生活圈成熟，影城、購物中心（如三井OUTLET）近在咫尺。 3.21樓戶別優勢 •高樓層視野遼闊，景觀佳，遠離馬路噪音。 •採光與通風條件好，居住舒適度提升。 •高樓層相對保值性與稀有性更高。
- 專任A7最超值【大亮波波】首購立業好案桃園市龜山區樂善二路專任A7最超值【大亮波波】首購立業好案 1.建商:大亮建設 ●A7棟為社區較後排棟別，避開馬路車流噪音，相對安靜；若有棟距或景觀面對社區中庭、綠地，更具舒適性。 ●樓層適中:10樓不會太低、也不至於太高，避開灰塵與地面噪音，也不會有頭暈問題，對租客或未來轉手有普遍接受度。 2.交通與區域發展 ●近捷運A7站(體育大學):步行時間約10~15分鐘，對於通勤族或出租市場具吸引力。 ●接近林口生活圈、機場捷運沿線:可享林口與龜山雙重生活圈便利。 3.未來增值潛力 ●A7重劃區的發展正進入中後期，建設與產業進駐加速，生活機能補齊。
- A7【玄泰T1】高樓層景觀事務所含車位桃園市龜山區樂善二路A7【玄泰T1】高樓層景觀事務所含車位 1.近A7體育大學捷運站、文化一路，交通便利。 2.近文青國中小學，走路即可上學。 3.採分棟管理，保障住戶隱私。 4.公設豐富多元，全體規劃供住戶使用。 5.高樓層無限棟距視野遼闊。 6.室內約16坪大空間，方正格局好規劃。
- A7捷運站【遠雄文青】鑽石型收租店面桃園市龜山區文青路A7捷運站【遠雄文青】鑽石型收租店面 1.位於精華地段，人潮必經之地，近機捷A7體育大學站，走路約6分鐘。 2.人潮眾多，密集度高，住戶入住率高。 3.鑽石型黃金店舖，大面寬，能見度、辨識度大。 4.知名店家，穩定收租中。
- 【竹城中州】面中庭美裝高坪效三房車桃園市龜山區文化二路【竹城中州】面中庭美裝高坪效三房車 1.全棟規劃103戶，戶數單純且一樓無店面。 2.戶戶無走道浪費，格局規劃不浪費虛坪，方正好利用坪效高。 3.步行約2分鐘就有約4780坪公園預定地，大型綠地在A7重劃區非常珍貴。 4.重劃區中間地段，街廓整齊，車程約3分鐘就可到機捷A7體育大學站。 5.全室裝潢，可拎包入住，CP值高。
- A7中心商業區玄泰建設【玄泰T1】雙語學區事務所桃園市龜山區樂善二路A7中心商業區玄泰建設【玄泰T1】雙語學區事務所 1.社區規劃 ●樓層配置:地上25層、地下5層，包含264戶住家、7戶店面及294戶事務所。 ●格局選擇:提供二房（2028坪）、三房（3642坪）及3+1房（45~49坪）等多種格局。 2.交通地段優勢 ●步行約10分鐘左右可至機捷A7體育大學站，連結林口、台北車站與桃園機場。 ●鄰近國道一號(南崁交流道)，車程5~10分鐘可接軌中壢、新莊、林口。 3.位於A7重劃區核心 ●鄰近「樂善科技園區」、「華亞科技園區」與「林口長庚醫院」。 ●重劃區道路筆直寬敞，社區規劃整齊，綠覆率佳，屬於新興宜居區。 4.社區公設與生活機能 ●公設包含:迎賓大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、交誼廳等。 ●車程約10分鐘可達林口三井OUTLET、A8環球購物中心(Global Mall)。 5.適合對象 ●首購族、小家庭 ●科技園區上班族:鄰近樂善、華亞科技園區、長庚。 ●長線置產族群:重劃區+捷運+醫療園區，具保值與增值空間。
