門口可以停2車捷運區這樣一樓真的很無敵趕快來看
✨ 物件特色｜稀有一樓・空間大・使用彈性高
✅ 稀有一樓免爬樓梯，門面9米
免去每日上下樓梯的負擔，長輩居住、家庭使用、貨物搬運都更加便利。
✅ 主建物約26.78坪，空間寬敞好規劃
建物總坪數32.125坪，擁有實用的室內空間，可依照生活及工作需求安排使用。
✅ 3房2廳2衛，生活空間完整
三房格局搭配雙衛浴，適合家庭居住，也能彈性規劃書房、儲藏室或個人工作空間。
✅ 住家、工作室、倉儲規劃皆具潛力
除了自住需求，亦可評估辦公、商品存放及個人工作室等使用方式，一間房屋滿足多元空間需求。
✅ 門前具汽機車停放便利性
房屋門前有停放汽車、機車的空間條件，日常進出及搬運更加便利，實際停放仍依現場空間、道路規定與使用權利為準。
✅ 淡水成熟商圈，生活便利
鄰近傳統市場、便利商店、餐飲商圈及英專路，生活採買、外食購物都方便。
✅ 鄰近淡水捷運站，兼顧通勤需求
步行可達捷運站，適合需要搭乘大眾運輸的自住客及工作族群。
🚇 交通機能｜捷運、公車、主要道路
🚶 淡水捷運站｜約700公尺
搭乘捷運淡水信義線，可往紅樹林、北投、士林及台北市區，通勤便利。
🚶 淡水捷運站公車轉乘區｜鄰近捷運站
多條公車路線可轉乘，往返淡水各生活圈更加方便。
🚗 中正東路｜可銜接主要幹道
串聯淡水、紅樹林及竹圍等區域，滿足開車通勤與日常採買需求。
🛒 生活機能｜市場、美食、購物一次滿足
🚶 英專路商圈｜步行可達
淡水熱鬧商圈之一，餐飲、小吃、服飾及生活用品選擇豐富。
🚶 淡水傳統市場｜鄰近
生鮮蔬果、肉品及日常食材採買便利，享有成熟的在地生活機能。
🚶 淡水農會超市｜鄰近商圈
日常用品與民生物資容易採買。
🚶 淡水老街｜步行生活圈
假日休閒散步、品嚐美食，感受淡水河岸觀光商圈的活力。
🚶 便利商店及周邊餐飲店家｜生活圈內
早餐、午晚餐與日常補給選擇多元，生活更有效率。
🎓 周邊學區｜教育資源便利
🏫 淡水國小｜淡水地區國民小學
🏫 鄧公國小｜學府路周邊國民小學
🏫 淡水國中｜淡水地區國民中學
🏫 淡江高中｜淡水地區中等教育學校
※ 實際學區及入學資格，依戶籍所屬里鄰與新北市政府教育局當年度公告為準。
🎯 推薦客群
🏡 首購及換屋家庭： 喜歡一樓免爬梯、需要三房及雙衛浴的買方。
📦 網拍與電商經營者： 有商品存放、包裝作業或工作空間需求者，可評估使用規劃。
💼 自由工作者及小型企業： 可考慮作為個人工作室或辦公空間，實際用途須符合相關法規。
👨‍👩‍👧 三代家庭或長輩族群： 一樓進出便利，減少日常上下樓梯的不便。