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- 中路特區【合展悅禾】低總價小資宅二房車桃園市桃園區慈文路中路特區【合展悅禾】低總價小資宅二房車 中路特區低總價小資宅，稀有出售。 特區環繞市府、藝文、火車站商圈，周邊環境完善，商圈成熟。 市立幼兒園、兒三公園、全聯、寶雅、便利店、餐廳、小吃店等，步行皆可到。 完善公設，有中路首座蔦屋閱讀室、健身房、兒童遊戲室、桌球室等。 近國道二號交流道，南來北往超便利。 ～歡迎來電預約賞屋～
- 【宜誠天玓】中路特區稀有釋出公園景觀三房三車桃園市桃園區慈文路【宜誠天玓】中路特區稀有釋出公園景觀三房三車 🌳 純住宅、高綠覆中路特區 走出家門就是 1.4萬坪風禾公園＋兒童公園，綠意盡收眼底，生活環境靜謐又舒適。 鄰近 桃園市立幼兒園、康萊爾雙語學區，學區完整，孩子成長無憂。 🏢 頂級建築規劃 • 萬型雙柱SRC鋼骨基座｜業界專利，抗震最安心 • Alfa Safe系統牆｜國家級安全認證 • 單層僅3戶配置2部電梯，梯戶比佳、隱私舒適 ✨ 室內升級質感 屋主捨棄原始建商配備，斥資百萬升級： ✔ 義大利進口石英磚 ✔ 精品廚具設備 另享有 專屬5坪露臺空間，視野寬闊，採光通風一級棒。 🌟 總結亮點 「稀有釋出｜結合公園綠意、學區資源、與SRC鋼骨制震結構的安心豪邸。」
- 君邑建設【慕朵微風】3+1房雙車位露臺戶桃園市桃園區慈文路君邑建設【慕朵微風】3+1房雙車位露臺戶 君邑建設經典巴洛克風格 雙主臥+1室，輕豪宅設計 約30坪約定專用大露台，可做空中花園、城市農夫、溜毛小孩 頂樓設置270度景觀健身房 大空間好停連號雙車位 優質學區: 永順國小/慈文國中
- 【鴻築鴻苑】 高樓無敵視野 3+1房雙車位桃園市桃園區慈文路【鴻築鴻苑】 高樓無敵視野 3+1房雙車位 1.中路重劃區核心地段 2.生活機能便利，雙主臥設計 3.前後大陽台，大面寬客廳 4.半毛胚，可以自行規劃設計 5.連號雙車位，三衛皆開窗 6.本社區最大坪數
- 慈文路美裝潢大地坪透天店住桃園市桃園區慈文路慈文路美裝潢大地坪透天店住 1.正慈文路上.生活機能佳.明星學區 2.交通便利.桃園中正藝文特區 3.超大地坪.自住開店做生意皆宜 4.超美裝潢.屋況佳. 5.交通便利.人潮多 6.超大面寬.投資自用增值優
- 中路特區~兒童公園旁~全新宜誠天玓四房三車位桃園市桃園區慈文路中路特區~兒童公園旁~全新宜誠天玓四房三車位 讓人心動的價格4350萬，車位可分開購買，絕對值得您的投資！ 這是一處舒適的新居，屋齡不到10年，現在生活的完美選擇！ 寬敞的室內空間，雙面採光，通風良好，居住感受一級棒。 近國道2號(南桃園交流道)，地理位置優越，快速連接南桃園、中壢與台北，交通網絡完善。 採用專利結構工法，搭配高規格建材，抗震性強，居住更安心。 位於中路重劃區，鄰近市區及多座公園，正兒童公園邊，綠意盎然，生活機能與自然環境兼具。 讓您暢享無憂生活，盡情放鬆心情！8.3%4,350 萬3,988萬
- 【名門書香】近藝文特區三房公寓，室內空間大好利用桃園市桃園區慈文路【名門書香】近藝文特區三房公寓，室內空間大好利用 毛胚屋，可自行裝修改造自我風格。 近藝文特區、家樂福、JCPARK，生活機能佳。 國中小雙學區，走路可抵達。 室內空間大，空間好利用。 ～歡迎來電預約賞屋～7.2%1,280 萬1,188萬
- 中路特區慈文路三角窗店面桃園市桃園區慈文路中路特區慈文路三角窗店面 近藝文特區.近桃園交流道，南來北往交通便利 中正路生活圈，食衣住行皆方便，店家林立 人潮就是錢潮，售後回租，穩定被動收入14,500萬
- 君邑慕朵 近桃園中路藝文雙核心區 3+1房車桃園市桃園區慈文路君邑慕朵 近桃園中路藝文雙核心區 3+1房車 1.近藝文＋中路雙核心生活圈 一次擁有「藝文特區機能」與「中路重劃區環境」，商圈、學區、公園、交通一次到位，保值性高。 2.室內實坪30.73坪｜少見大坪數四房 室內空間實在，不灌水，四房配置在同級產品中相當稀有，真正適合家庭長期自住。 3. 4房2廳3衛｜三衛浴最加分 早上不用搶廁所，主臥獨立衛浴，家有長輩或多人口家庭非常實用。 4. 格局方正、動線清楚好規劃 毛胚屋，自己規劃裝潢，原始屋況看的到，客餐廳尺度佳，家具好擺，無走道浪費坪數，裝潢彈性高。 5.多房彈性使用｜三代同堂也OK 可規劃：主臥＋小孩房＋孝親房＋書房／更衣室，生活彈性高。 6.藝文、中路稀有「大四房產品」 本案四房屬稀缺型產品，換屋族、家庭客最愛。2,565萬
- 慈文國中3房+車位 挑高魔術空間，稀有案件釋出桃園市桃園區慈光街慈文國中3房+車位 挑高魔術空間，稀有案件釋出 社區名稱： 冬冬日記 位置： 桃園市桃園區慈光街 (近中正路、慈文路) 屋齡： 約 30 年 (約 1996 年完工) 建設公司： 鉦祐建設 建物型態： 華廈 / 電梯大樓 (地上 10 層 / 地下 1 層) 總戶數： 約 111 戶 (中型社區，戶數單純) 主力坪數： 2房至4房 (約 16~38 坪)，部分戶型為樓中樓設計。 公設比： 約 24%~26% (依不同棟別略有差異，相對新大樓低，室內實坪效益高) 2. 生活機能與環境 (Living Functions) 該社區位於中正藝文特區外圍與舊市區的交界處，擁有非常成熟的生活機能，這也是其房價具支撐力的主因。 交通機能 (Transportation)： 主幹道： 緊鄰中正路與慈文路，往北可達南崁交流道，往南接桃園火車站。 捷運利多： 鄰近桃園捷運綠線 G09 站 (民光路口) 與 G10 站 (大興西路口)。G09 站距離社區步行約 10-12 分鐘，通車後將大幅提升大眾運輸便利性。 學區優勢 (Education)： 國小： 永順國小 / 北門國小 (視鄰里劃分，多為優質學區)。 國中： 慈文國中 (桃園區的明星國中之一)，這對家庭客群有很強的吸引力。 日常採買 (Shopping & Dining)： 市場： 步行可達力行市場 (早市)，買菜非常方便。 夜市： 鄰近桃園觀光夜市 (中正夜市)，宵夜與外食選擇極多。 商圈： 往北即是藝文特區 (總圖、展演中心)，往南是站前商圈，位於兩大核心的中間點，鬧中取靜。 休閒綠地： 附近有溫州公園，提供基本散步與運動空間。 3. 未來增值潛力 (Future Potential) 正面因素 (Pros)： 捷運綠線效應 (G09/G10)： 隨著捷運綠線工程推進 (預計 2026-2030 分段通車)，G09 站周邊將有補漲效應。雖然它是舊商圈，但軌道經濟對抗跌性有很大幫助。 低公設比價值： 隨著新房公設比越來越高 (33%~35%)，冬冬日記這類 25% 左右公設的中古屋，在「實坪計價」的觀念下，未來的稀有性會增加。 租賃市場強勁： 由於近夜市、近市區且交通方便，此區的租屋需求非常穩定，適合長期置產收租。 總結與建議 「冬冬日記」 是一個**「機能導向」**的高 CP 值社區。 適合族群： 首購族、新婚夫妻、或為了小孩就讀慈文國中的家庭。 投資觀點： 爆發性飆漲期可能已過 (已反映一波補漲)，未來的增值將呈現「緩漲抗跌」的走勢，主要依靠捷運兌現與周邊新案的比價效應。1,280萬
- 慈文路華夏三房桃園市桃園區慈文路慈文路華夏三房 低總價三房一手屋24小時管理華夏 開價單坪30以內，食衣住行商圈完善， 捷運綠線G09 G10 中間，格局方正 主臥衛浴開窗 銀行鑑價有到！！ 實價登錄就賣 投資 自用 皆適合 第一次買房入手的好產品1,068萬
- 慈文路黃金店近未來G11綠線捷運桃園市桃園區慈文路慈文路黃金店近未來G11綠線捷運 1.正慈文路上黄金店面/近中正路 2. 周邊店家林立/近全聯購物中心 3. 本案位於中路及藝文特區2,880萬
- 慈文路核心商圈滿租穩定收租四套房桃園市桃園區慈文路慈文路核心商圈滿租穩定收租四套房 現成包租公/婆首選，接手就收租 正路段門牌，保值性佳 套房產品，出租速度快 收益型產品，抗通膨首選 自用、置產、長期投資皆合適 目前四套房穩定收租中，年投報率約3.8%1,100萬
- 近中路特區 翡翠天下 超稀有黃金三角窗店面桃園市桃園區慈文路近中路特區 翡翠天下 超稀有黃金三角窗店面 近藝文特區.近桃園交流道，南來北往交通便利 中正路生活圈，食衣住行皆方便，店家林立 近中路特區與永安路人潮豐沛 人潮即錢潮，穩定出租，包租公最愛被動收入14,500萬
- 慈文國中收租5套房桃園市桃園區慈文路慈文國中收租5套房 低總價5套房採光通風好,每間房間都有窗戶 空間大好利用〜屋況好〜水電皆更新 近藝文特區與中路重劃區 雙萬坪公園為鄰,風禾公園與溫州公園 明星學區永順國小.慈文近力行市場.桃園夜市 近未來G10.G09捷運站 近桃園交流道 生活機能與交通均便利 目前月收39000元.投報率高858萬
- 慈文路3房華廈桃園市桃園區慈文路慈文路3房華廈 方正格局，近中路特區，近藝文特區，生活機能強 近市場、學區極具便利性1,198萬
合展悅禾3房車 中路特區 永安商圈 屋齡新屋況佳桃園市桃園區慈文路合展悅禾3房車 中路特區 永安商圈 屋齡新屋況佳 1.中路特區第一排、屋齡新屋況好。 2.生活商圈跨中路與永安商圈、鄰藝文特區。 3.台灣蔦屋書店公設聯名。 4.格局佳、前陽台遠眺虎頭山。 5.主臥衛浴開窗、單層排氣、通風佳。 6.後門就有兒童公園、為社區提供休閒娛樂空間。 7.社區公設完善、近國道2號、交通便利。
