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- 新屋段近新屋國小~後湖小段農地602坪桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋段近新屋國小~後湖小段農地602坪 臨路特農用地 地形方正平坦~前後臨路 目前是空地~無嫌惡設施 投資自用兩相宜 打造私人開心農場 前有灌溉溝8.8%1,176 萬1,073萬
- 新屋近寶樹路922前後臨路美農地桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋近寶樹路922前後臨路美農地 新屋近市區前後雙臨路方正美農地922.93坪.稀有釋出.近66快速道路!農舍首選地段!新屋精華地段.地形漂亮!生活機能不離塵方便! 面寬約33.5米 面深約99米 道路約3米6.3%1,458 萬1,366萬
- 新屋後湖6米路595坪超美農地桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋後湖6米路595坪超美農地 土地方正完整~好規劃可蓋農業設施.退休首選臨6米路~交通動線佳!投資置產節稅佳!買595坪~低總價負擔輕!5.9%999 萬940萬
新屋國小方正6米路美農地桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋國小方正6米路美農地 主要為特定農業區農牧用地。該地號因具備方正的地形與優越的聯外交通，近年成為休閒農業與節稅投資的熱門標的。 🌟 環境優勢分析 地形優質好規劃：土地形狀方正且地勢平坦，有利於農業耕作、興建農業資材室或規劃為私人休閒農場。 鄰路條件佳：緊鄰 6 米寬道路，車輛出入便利，大貨車或農用機具通行無礙。 交通樞紐接軌：距離 台 66 線快速道路 約 10 分鐘車程，可快速串聯中壢、平鎮及國道系統。 節稅與休閒功能：符合特定農業區農牧用地，適合作為「假日農夫」體驗生活，並具備農地移轉免稅等節稅優勢。 🍱 生活機能與休閒亮點 親水生態資源：鄰近 後湖溪生態園區，園區內提供獨木舟體驗及親水景覽平台，是享受大自然清幽的首選。 漁港觀光機能：開車短程即可抵達 永安漁港，可購買生鮮漁獲、享用海鮮美食，並串聯 新屋綠色隧道 進行單車休憩。 市區便利性：雖然位處農村，但緊鄰後湖生活圈且距新屋市區不遠，可享有基本行政、醫療及採買機能。 💰 土地行情與法規 開發限制參考實際以主管單位核准為主：特定農業區之農舍建蔽率為 10%、容積率為 30%，高度限制 3 層樓或 10.5 公尺。940萬- 推薦新屋國小商圈方正美農地桃園市新屋區新屋段後湖小段推薦新屋國小商圈方正美農地 🌿 環境介紹 地理位置與交通：土地鄰近新屋市區，具備便利的交通條件。周邊環境以純樸的農村景色為主，是北台灣重要的「米倉」核心區。 土地條件： 地勢優勢：地形方正、地勢平坦，且擁有前後雙面臨路（路寬分別約 5 米與 3 米）的優點，車輛進出與大型機具作業十分方便。 生產環境：土壤肥沃且水源充足，非常適合進行各類農作物的栽種。 周邊遊憩資源：緊鄰近年桃園市府重點打造的 後湖溪生態園區。該園區不僅有豐富的紅樹林與防風林生態，更設有獨木舟碼頭及湖畔觀景平台，預計於 2026 年 2 月起擴大試營運。 ✨ 開發亮點 多功能農事利用： 由於地形平整，極適合申請興建農業資材室或規劃為自耕農場。 可搭配當地盛行的溫室有機蔬菜、洋香瓜或養鵝產業，發展具地方特色的農業品牌。 觀光休閒潛力： 隨著「後湖溪親水園區」的環境改善完工，區域觀光熱度提升。該地號可評估結合食農教育或休閒農場模式，吸引前往永安漁港與後湖溪的遊客進行深度體驗。 置產與節稅價值： 農地具備投資自用與節稅（如免徵遺產稅、贈與稅等）的優勢。 由於該區正進行「聚落再生」與地籍整合的潛力評估，中長期具備 廓整合與環境品質提升的發展空間。1,365萬
- 近東明國小農地免千萬桃園市新屋區新屋段後湖小段近東明國小農地免千萬 @地形方正平坦，且鄰接約 6 米寬道路，具備交通便利性。 . 生活機能與行政設施。打造快樂農場 鄰近新屋市區，可快速串聯市中心的生活機能。 行政中心：新屋區公所、後湖里辦公處、後湖市民活動中心。 住宅社區：周邊有九豐花園社區、方元清華透天別墅區等建案。 生態與休閒景點 此區位於新屋濱海與農業帶之間，觀光資源豐富： 永安漁港：可體驗海螺文化、品嚐海鮮，並連接新屋綠色隧道進行單車旅遊。 教育與學習：桃園青年體驗學習園區、新屋石滬故事館。1,071萬
- 新屋區新屋段臨路6M農地桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋區新屋段臨路6M農地 地型面寬20M 6M路邊 排水溝已完成 低總價 近66快速道路 自用/投資皆宜999萬
- 新屋區後湖路旁臨路農地桃園市新屋區新屋段後湖小段新屋區後湖路旁臨路農地 地長方形漂亮 20M米出來10米後湖路 旁邊有住宅大樓 社區別墅型住宅1,176萬
