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- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S1《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S1《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利!
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S8《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S8《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S2《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S2《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S5《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S5《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S3《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S3《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S9《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S9《臨光明六路正路旁》 夾層合法使用,車位可另加購 資產升級八大核心價值,創業自用投資首選! 1. 地產溢價紅利|住宅價格高於店面,潛力倒掛 2. 不限貸門檻低|金融友善、輕鬆上車 3. 創業首選|創業成本砍半,靈活空間規劃 4. 越老越值錢|核心地段不折舊,保值增值佳 5. 被動收入來源|可出租、自營雙效收益 6. 資產避險艙|股市震盪時的穩定投資選擇 7. 三重槓桿優勢|租金、融資、增值同步啟動 8. 1+2樓規劃|享透天機能+市區便利生活圈
- 高鐵區|1歲多|邊間採光4房|竹科匯新竹縣竹北市光明六路東二段高鐵區|1歲多|邊間採光4房|竹科匯 36項全齡公設從小孩的遊戲區到長輩的休閒空間, 社區裡500坪中庭花園,回家就像走進公園, 出門就是萬坪世興空氣品質淨化區和水圳森林公園, 地段王者:距離竹北高鐵站只要5分鐘, 6+PLAZA廣場、竹北大遠百、享平方等商圈, 還有圖書館總館等文化設施就在附近,生醫園區、宏匯X環球購物中心商辦大樓、聯發科總部大樓,這些大咖建設就在附近
- 皇普雲鼎|全新雙層金店面S6《臨光明六路正路旁》新竹縣竹北市光明六路皇普雲鼎|全新雙層金店面S6《臨光明六路正路旁》 合法夾層車位可另加購 皇普雲鼎賣點: 【資產升級策略】8大核心價值,稀缺性置產標的 1.地產溢價紅利(房價倒掛,住家>店面) 2.金融友善通道(沒有受到限貸的問題) 3.創業者動能艙(創業者最愛,成本直接砍半) 4.越老越值錢 (店面商圈越發展越值錢,無折舊問題,時間友善資產) 5.被動收入系統(出租租金收益,自用創業) 6.川普時代避險艙(股市金融上沖下洗,實體資產避險產品) 7.三維槓桿效應(租金槓桿+融資槓桿+增值槓桿,三重加速升級系統。) 8.1+2樓 (市中心生活圈,享受透天機能又不失便利
- 可當起家厝之【惠宇謙恆】三房平車旺旺來新竹縣竹北市高鐵七路可當起家厝之【惠宇謙恆】三房平車旺旺來 新竹高鐵站周邊環境機能,享有水圳森林公園、世興棒球場、新竹生醫園區、台大醫院竹北院區、東興國中、康乃薾美國學校。未來預計有新竹高鐵站特定區專一開發案「未來之心」、專二聯發科企業總部進駐。 生活採買方面,可至全聯福利中心(竹北嘉豐店&隘口店)、6+Plaza廣場、文興路商圈、光明六路喜來登商圈、嘉豐南路商圈。 交通方面,與新竹高鐵站僅一街之隔,近六家火車站,亦有興隆大橋、台68線快速道路、國道一號、國道三號可利用。 地理位置 「惠宇謙恆」位在竹北市高鐵七路與光明六路東二段交叉口。 交通機能 步行4分鐘可達高鐵新竹站,步行7分鐘則可至台鐵六家車站,周邊亦有國道一號和台68線快速道路可利用。 生活機能 學校:車行3分鐘可至東海國小,車行4分鐘則可至東興國中。 商業:步行8分鐘可達全聯(竹北嘉豐店),步行9分鐘則可至6+Plaza廣場。 休閒:步行9分鐘即可達水圳森林公園。 醫療:新竹臺大分院生醫醫院竹北院區。4,198萬
- 竹科滙竹北高鐵文興國中優質三房B1平車新竹縣竹北市光明六路東二段竹科滙竹北高鐵文興國中優質三房B1平車 竹科滙擁有絕佳地段,步行高鐵特區、為60米綠園大道首排,擁有3000坪綠地、500坪景觀中庭,優質三房稀有釋出,建築採用台灣建築結構權威-戴雲發技師研發之「Alfa Safe柱中柱」專利工法,國家地震研究中心認證,能大幅增加建築耐震韌性,配置BWT淨水、櫻花雙重淨水、SHARP空氣淨化,搭配日本三協氣密窗,擁有靜音舒適的居家環境,步行高鐵的距離享受生活交通便利性。此戶車位配置為社區稀有電動車充電車位唷!!2,998萬
- 台科大區/德鑫V1視野大四房附平車/稀有釋出新竹縣竹北市福興一路台科大區/德鑫V1視野大四房附平車/稀有釋出 台科大校區第一排 社區座北朝南 步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福 近縣政府,商圈發展成熟,飲食、採買皆方便; 鄰近許多公園,休閒綠地多 連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路,或由竹北交流道接國道1號,車程約5分鐘。 中空樓板、YKKap超高水密性鋁窗、低輻射LOW-E複層玻璃、 德國BWT全自動反洗過濾系統、大金全熱交換器、德國kronotex木地板、 防暴子母門、 best/BOSCH廚具、DURAVIT免治馬桶/衛浴。 社區可裝充電樁3,668萬
- 高鐵區德翼大邊間2室雙衛最美戶值得收藏新竹縣竹北市光明六路東二段高鐵區德翼大邊間2室雙衛最美戶值得收藏 1.嘉豐國小+東興國中雙明星學區 2.朝東南採光絕佳,大邊間全社區唯一一戶 3.此戶型近年無其他釋出紀錄,珍貴可收藏 4.夾層做滿,室內使用超過20坪 5.雙衛浴格局,自住非常合適 6.空屋已清潔完畢歡迎親臨鑑賞 7.此社區為天然瓦斯,並配置廚房跟中島可開火4%1,750 萬1,680萬
- 新業京御苑縣府特區優質大二房平車新竹縣竹北市光明六路新業京御苑縣府特區優質大二房平車 基地座落光明六路x縣政七街交叉口,位居縣政一期重劃區,鄰近家樂福商圈,學區為光明國小、博愛國中。地上26層,地下6層,總戶數147戶。規劃33到56坪,2到4房產品。建材設備方面,室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器,衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機;主臥衛浴配衛喜麗、暖風機;全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。2,658萬
- 獨家🔥竹北喜來登【挪威森林】黃金住店平轉新竹縣竹北市自強北路獨家🔥竹北喜來登【挪威森林】黃金住店平轉 親友件《豐邑挪威森林》黃金住店稀有釋出 🌳臨增值不墜40米國際大道自強北路,可迅速連接東西向快速道路直奔竹科園區 🌳近大遠百、竹北喜來登商圈及聚財的江海大樓旁,聚集最優商圈,7-11、康是美、全聯,生活機能便利 🌳面寬5.1米、深度11.2米、高度3.11米 (扣除天花板) 🌳適合文武百業,目前有長期承租方,租約到120年,🉑穩定收租,投資置產首選傳家金店面 🌳資產配置、理財規劃保值又增值,中長期資金規劃最佳選擇$¥€ 🌳立處竹北核心、40米自強北路,近60米光明六路繁華十字雙軸,近68快速道路、開車至竹北交流道6分鐘、高鐵8分鐘 🌳社區公設完善,附1個坡道平面車位,旁邊還有三座平面停車場🅿️,客戶來訪便捷 🐦🔥樓上住宅每坪都到6字頭了,1-2樓店面買來直接收租 🔔同社區現有住店在售物件同坪數開3980!!! 🔔本戶屋主為親友,誠意出售 🔔絕對稀有,機會難得敬請把握,3,398萬
- 光明六路精華地段稀有大空間辦公室新竹縣竹北市光明六路光明六路精華地段稀有大空間辦公室 縣治一期光明六路商圈博愛國小國中旁近竹北交流道及政府機關單位一層一戶隱密性高環境單純室內大空間好規劃!近竹北交流道及政府機關單位AI園區未來可期公司企業行號辦公室補習班也可當美容中心室內就高達34坪.真正的好規劃,空間好利用。現況已有隔7間房,還有一個開放式大辦公區及大廚房路邊好停車,洽公面談,進貨、出貨免煩惱,路邊通通是合法停車格2,800萬
- 預售/縣府特區/新業京御苑/視野三房雙車新竹縣竹北市光明六路預售/縣府特區/新業京御苑/視野三房雙車 台中知名建商——新業建設,董事長即建築師,要求品質與自然結合,質感設計,品牌價值高,投資、自住、收藏皆宜。 縣一『最後』稀有大塊角地!縣府第一排,治安極佳,「光明六路」及「縣政七街」交叉口,享雙公園與環繞綠帶,為新業30年指標作品。 周邊生活機能極成熟,近光明一路美食商圈、縣政九路家樂福,車程約三分鐘接國一,交通便捷。 此房型客廳有陽台,所有樑柱外推讓格局方正好規劃,廁所都有開窗,B棟優勢開門不會見灶 室內配備:GLEM 雙口威應爐、林内倒工型排油煙機、GLEM 全崁式洗碗機、GLEM 嵌人式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器、人造花崗岩水槽、TOTO 全自動馬桶、DURAVIT 檯面臉盆及下櫃等7%3,325 萬3,088萬
- 喜來登/景觀邊間戶美輪美奐四改三房40坪大空間新竹縣竹北市勝利二路喜來登/景觀邊間戶美輪美奐四改三房40坪大空間 縣治二期、竹北最核心地段、走路到大遠百享平方、喜來登商圈完善機能食、衣、住、行、育、樂 一應俱全。 完全交通要地、光明六路往國道一號往高鐵站車程僅5分鐘、自強南路接經國大橋通竹科10分鐘。 高樓邊間景觀戶、設計師精心設計時尚感、主附超過40坪、完全舒適寬敞、4改3房客廳多一處開放空間好規劃、雙面採光大主臥、更衣室+陽台、幸福溫暖又美輪美奐。2,880萬
- 步行高鐵5分鐘|合新詠遇大兩房雙衛浴|外棟採光棒新竹縣竹北市光明六路東二段步行高鐵5分鐘|合新詠遇大兩房雙衛浴|外棟採光棒 ✅竹北高鐵富人區2025年全新落成社區,稀有1983坪壯闊大基地,總戶數333戶量體社區,邁向高鐵站前盼望新指標。 ✅新竹高鐵出站,步行約5分鐘可抵達社區。 ✅位於外棟,採光相當良好。 ✅主建19.15+陽台0.97=室內使用20.12坪,大兩房格局規劃,無走道空間浪費。 ✅竹北高鐵站前開發進行式,聯發科大興土木中,宏匯未來之心建照已核下,知名大廠慧榮科技、瑞昱半導體、藥華藥也確立共襄盛舉。 ✅學區(東海里10鄰):文興國小/東海國小共同學區,115學年度調整為文興國小學區。 ✅學區(東海里10鄰):文興國中/六家高中國中部共同學區,115學年度調整為文興國中學區。 ✅本案相當適合高鐵通勤族,輕鬆步行5分鐘可到高鐵站的社區屈指可數,地段價值顯而易見。2,750萬
- 竹北德鑫當代MOMA|稀有次頂樓・景觀朝南戶新竹縣竹北市光明六路東一段竹北德鑫當代MOMA|稀有次頂樓・景觀朝南戶 🏡【竹北德鑫當代MOMA|稀有次頂樓・景觀朝南戶】 ✨絕版雙主臥+傭人房配置,附B1連號雙車位✨ 📍 竹北市中心核心地段,生活機能超便利 -正對竹北遠百,過馬路即達,逛街購物超方便 -步行可達竹北影城、體育館、公園與多個商圈、美食聚集地,生活多采多姿 -約1分鐘車程上國道一號,南來北往超快速 🌟 增值潛力佳 -位於竹北黃金地段,鄰近未來發展熱區 -成功國中明星學區,學區優質、家長首選 🏙️ 稀有高樓景觀戶 -次頂樓稀有釋出,景觀視野極佳,遠眺無遮蔽 -正南朝向,採光通風一級棒 🏠 空間規劃完善 -雙主臥設計,適合三代同堂或家庭成員多元需求 -附傭人房,空間靈活運用 -地下室連號雙車位,停車便利 📞 歡迎預約賞屋,親臨感受頂級生活品質!11,588萬(含車位售價500萬元)
- 近大遠百享平方/松下新宿視野美1+1房配平車新竹縣竹北市自強北路近大遠百享平方/松下新宿視野美1+1房配平車 松下新宿位於竹北光明六路和自強北路主要幹道,距喜來登商圈、遠東百貨、龍祥影城走路約5~8分鐘屬於精華商圈的黃金地段,地理位置非常佔優勢。開車往國道1號、高鐵約5分鐘,竹北火車站約10分鐘。建材設備方面,「松下新宿」公設採用東芝電梯、廚房採用櫻花廚具、長康活水、衛浴採用Panasonic馬桶、Panasonic免治馬桶座,面盆附設浴櫃。室內挑高3.6米、樓板18CM、昭和氣密窗6+61,668萬
- 京御苑園道視野四房雙平車稀有釋出新竹縣竹北市光明六路京御苑園道視野四房雙平車稀有釋出 基地座落光明六路x縣政七街交叉口,位居縣政一期重劃區,鄰近家樂福商圈,學區為光明國小、博愛國中。地上26層,地下6層,總戶數147戶。規劃33到56坪,2到4房產品。建材設備方面,室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器,衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機;主臥衛浴配衛喜麗、暖風機;全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。4,398萬
- 新成屋【合新詠遇】遠眺山景四房雙車位新竹縣竹北市光明六路東二段新成屋【合新詠遇】遠眺山景四房雙車位 1.全新交屋未入住 2.高鐵站旁交通便利 3.南來北往,高鐵生活圈 4.四房雙車家庭首選 5.遠眺山景,視野通風佳 6.鄰近聯發科站前BOT、台大生醫園區4,500萬
- 竹北中華商圈溫馨美透天新竹縣竹北市中華路竹北中華商圈溫馨美透天 1.正中華路門牌,地點熱鬧,絕佳優質 2.擁有中華商圈、鄰光明六路,生活機能超棒 3.四大房,間間寬敞,格局方正,採光明亮 4.擁有中華路的繁榮,沒有車水馬龍的擁擠2,598萬
- 遠百對面朝南大戶當代MOMA景觀四房雙車新竹縣竹北市光明六路東一段遠百對面朝南大戶當代MOMA景觀四房雙車 竹北遠百對面,過馬路即可到百貨公司 近竹北影城、公園、商圈、美食,假日去處多 走路到體育館,黃金地段增值無限 約一分鐘上國道1號北上南下方便 成功國中明星學區 次頂樓無限視野朝南景觀無限視野 雙主臥&傭人房配置,絕版高樓景觀宅 B1連號雙車位11,588萬
- 竹北高鐵區【浩瀚寬郁】邊間視野朝南大三房新竹縣竹北市光明六路東二段竹北高鐵區【浩瀚寬郁】邊間視野朝南大三房 ✅️高鐵區全新預售案 ✅️社區基地位於高鐵區正核心 ✅️無限棟距,邊間採光視野戶 ✅️獨棟社區,享有舒適生活圈 ✅️近高鐵、六家車站 ✅️明星學區,嘉豐國小/東興國中 ✅️華邦、 聯發科 、宏匯雙塔 IC聚落成形就業、置產機會3,980萬
- 全新交屋!合新詠遇雙面採光山景大四房雙平車新竹縣竹北市光明六路東二段全新交屋!合新詠遇雙面採光山景大四房雙平車 🏡高鐵稀有全新交屋四房雙車|雙面採光、擁綠意山景無限棟距 🏡主+陽台(雨遮不計)約32坪 🏡 鄰近宏匯&冠德未來之心、聯發科站前BOT,未來可期! 🏡適合喜歡新房子的您! ✔生活機能完善:步行高鐵2分鐘、開車3分鐘世興公園、文興路商圈 ✔交通便捷:步行高鐵站、興隆橋、經國橋、國道一 ✔公設豐富:中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室✔建材:60*60拋光石英磚、鋼板防火門、SAMSUNG電子鎖、5+5mm膠合LOW-E玻璃、 錦鋐氣密窗、德國BWT、戴雲發耐震工法、panasonic電腦馬通座、TOTO單體馬桶、5合1暖風機4,500萬
- 專任竹北京御苑大2房雙衛平車高樓層視野無限戶超優新竹縣竹北市光明六路專任竹北京御苑大2房雙衛平車高樓層視野無限戶超優 • 兩房兩衛格局:開窗的兩間衛浴均有乾濕分離設計,適合小家庭或有客人的生活型態。 Y K K鋁門窗/ 廚房區60拋光石英磚/客餐廳走道臥室,進口耐磨地板 客餐廳廚房走道臥室預留全熱交換機套管德國進口廚具檯面採用賽麗石 廚具G L E M雙口感應爐與洗碗機坎入室蒸烤爐/Toto馬桶 • 空間動線方正,客廳與餐廳銜接流暢,無浪費走道空間。 • 採光通風佳:南北座向或雙面採光設計,窗景開闊,通風良好,居住舒適度高。 2. 超級視野亮點 • 位於一望無際高樓層朝西北戶別無壓迫感。 • 落地窗或大窗面設計,將窗外光線與綠景引入室內,明亮清新 3. 社區與公設優勢 • 明星建案/知名大樓:建築質感精緻、。 • 健身房、交誼廳、親子遊戲區、空中花園……應有盡有,享受完善社區公設。 • 位於竹北核心生活圈,鄰近黃金交通軸心,通勤便利。 • 周邊有大型超市(家樂福、頂好)、傳統市場與熱門美食街,採買與用餐皆方便。 • 多所優質學校與幼兒園環繞,適合有育兒需求的家庭。 • 公園綠地、運動休閒設施近在咫尺,促進健康生活。 • 自住客:適合重視格局與採光、重視公設與社區管理、安全感高的小家庭。 • 3部電梯🛗兩房雙衛稀有格局,易出租、維持好租金水準、轉手易出手,具長期資產增值潛力2,788萬
- (合新詠遇)朝南視野戶兩房雙衛浴新竹縣竹北市光明六路東二段(合新詠遇)朝南視野戶兩房雙衛浴 1.高鐵區新建案,即將成屋 2.步行3分鐘即可到高鐵站 3.高鐵生活圈,南北通行方便 4.兩房雙衛浴設計,適合新婚首購 5.無走道設計,不浪費空間3,088萬
- 專任-合新詠遇兩房兩衛-大平車(成屋買賣)新竹縣竹北市光明六路東二段專任-合新詠遇兩房兩衛-大平車(成屋買賣) 2房2衛 格局方正好規劃+平面大車位 竹北高鐵區內唯一基地近2000坪的新建案、高鐵站前核心地段,機能便利 公共設施種類豐富,包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、等20項全齡公設,機能完善。 步行約5-6分鐘-新竹高鐵站、六家台鐵車站 聯發科站前BOT、台大生醫園區,皆設立在高鐵站周邊,前景可期2,588萬
- 專任|遠百特區世紀行館邊間美宅雙套房+車位新竹縣竹北市莊敬三路專任|遠百特區世紀行館邊間美宅雙套房+車位 鄰近竹北60米黃金大道(光明六路東二段) 遠百特區、鄰近社區皆為豪宅以及優質新案 雙套房格局為竹北最稀缺產品 高收益、穩定投報、室內屋況維持良好 本案附B2塔式車位2,098萬