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- 久樘花漾天鵝超大金店王，沙鹿之翼鉑金地標台中市沙鹿區三民路久樘花漾天鵝超大金店王，沙鹿之翼鉑金地標 **[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]** ### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎** 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 ### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位** 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 ### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠** - **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 ### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化** - 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 ### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障** 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。 **投資精算** ｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面） ｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑ ｜獨家優惠｜地主保留戶首釋5.3%2,830 萬2,680萬
- 沙鹿傑出一號讚視野兩房車位稀有釋出台中市沙鹿區七賢南路沙鹿傑出一號讚視野兩房車位稀有釋出 近三民路、國道三號、沙鹿交流道 南來北往方便性高 近家樂福商圈 生活機能便利 近竹林國小、鹿寮國中 學區免煩惱 近未來藍線捷運站騎車約5分鐘 格局方正鬧中取靜 機上類平面車位好停車8.3%968 萬888萬
- 獨家專任｜沙鹿交流道旁地形方正保護地台中市沙鹿區鹿寮東段獨家專任｜沙鹿交流道旁地形方正保護地 ❤️地理位置優越，位於三民路、國道三號沙鹿交流道，銜接中清路，南來北往、交通極速便利。 ❤️地形方正漂亮，無論是規劃長期、資產配置或未來發展，皆是難得一見的稀有標的！1,680萬
- 沙鹿｜傑出一號讚｜2房+車位視野戶台中市沙鹿區七賢南路沙鹿｜傑出一號讚｜2房+車位視野戶 沙鹿傑出一號讚2房+車位 🔸近竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工 學區免煩惱 🔸近三民路、國道三號、沙鹿交流道、未來捷運藍線、交通便利 🔸近家樂福商圈 生活機能便利6.7%898 萬838萬
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