市心未來三鐵~站前商圈輕屋齡2房車
🏡 【大京站｜站前商圈】市心未來三鐵 × 輕屋齡2房車 × 精華地段首選
本案位於 桃園站前商圈核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與便利交通，享有未來三鐵共構發展題材，兼具生活便利與增值潛力。社區 「大京站」 屋齡僅約 6 年，由集寶建設精心打造，主打 2 房＋車位 規劃，是首購、新婚家庭及置產族的熱門選擇。
🏢 社區基本資料
📍 社區名稱：大京站
・總戶數：41 戶（低戶數社區）
・屋齡：約 6 年
・總樓高：9 樓
・土地使用分區：商二（商2）
・基地面積：約 87 坪
・公設比：約 40.31％
・構造種類：RC 鋼筋混凝土
🚗 停車規劃
・車位型式：倉儲車位
・車位數量：21 位
✨ 物件亮點
✔ 市中心精華地段，站前商圈生活機能成熟     ✔ 屋齡約 6 年，屋況新穎、管理完善
✔ 2 房搭配車位，首購、小家庭輕鬆成家         ✔ 商二用地，地段價值與保值性佳
✔ 社區戶數僅 41 戶，居住環境單純
🚆 交通優勢
✔ 位處站前商圈，交通便利，生活圈成熟
✔ 享有未來三鐵建設發展利多，區域發展潛力值得期待
✔ 鄰近主要道路，往返桃園各區及雙北通勤便利
🛍 生活機能
✔ 站前商圈百貨、商場、超市、餐飲林立
✔ 日常採買、休閒娛樂一次滿足
✔ 市中心機能完善，生活便利度高
🎓 優質學區
・國小學區：桃園國小    ・國中學區：桃園國中
完整學區資源，滿足家庭就學需求。
👨‍👩‍👧‍👦 適合族群
✔ 新青安首購族   ✔ 新婚夫妻、小家庭
✔ 市中心上班族   ✔ 看好站前商圈與未來三鐵發展的置產客
✨ 市心核心 × 未來三鐵 × 輕屋齡2房車
「大京站」結合站前商圈成熟機能、未來三鐵建設題材與輕屋齡優勢，是市中心少見兼具便利性與發展潛力的精品住宅。無論是自住成家或長期置產，都具備相當高的價值。
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