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2/20
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
獨家【鴻柏拾光】金雅面公園高質感美三房+平車
新竹市北區金雅路
YE0027547
2,488萬
建物 50.53坪
3房(室)2廳2衛
6.9年電梯大樓4/12樓
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0905-122-668 分機 85869
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 71,252 元 (備註)
- 每坪單價約 49.24萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：9.99坪
- 登記用途：集合住宅
- 建物坪數： 50.53坪
- 主建物小計：24.17坪
- 共同使用小計：23.75坪
- 附屬建物小計：2.61坪 (陽台2.61坪)
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 坡道平面固定車位
其他資訊
- 6.9年 電梯大樓
- 4/12樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：3,670元/月 (備註)
- 保全公司
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
獨家【鴻柏拾光】金雅面公園高質感美三房+平車
🌳 【過馬路即達公園】
社區正對金雅親子公園第一排
坐擁大面綠地與遼闊視野，居住環境安靜放鬆。
☀️ 【雙陽台通風明亮】
規劃前後雙陽台，室內大面採光、通風極佳
完美收納金雅特區陽光與綠意。
🛋️ 【樑柱外移高坪效】
室內+附屬使用達 26.7 坪！
樑柱外移無壓樑問題，空間方正，裝潢彈性極高。
👥 【單層3戶低梯戶比】
戶數單純，單層僅 3 戶
出入不複雜，大幅提升居住隱私與上下樓便利性。
🚗 【約2分鐘直上68線】
位於12米主要幹道旁，進出便利。
約2分鐘瞬接68快速道路，約15分鐘車程直達竹科。
🛍️ 優質生活機能
位於金雅重劃區核心主幹道，街廓整齊新穎。
開車 3 到 5 分鐘即達大魯閣湳雅廣場與大潤發商圈
🏫 明星學區
鄰近優質學區：載熙國小與光華國中，周邊幼兒園多
📊 物件資訊
• 誠意總價：2488萬 鴻柏建設高質感稀有釋出，首購換屋首選
• 格局規劃：3 房 / 2 廳 / 2 衛 (前後雙陽台)
• 總戶數：69戶 單純戶數，單層僅3戶，居住品質高
• 樓層規劃：4樓 / 共 12樓
• 停車方式：坡道平面汽車位
• 物件位置：新竹市北區金雅路 (鴻柏拾光)
🌳 【過馬路即達公園】
社區正對金雅親子公園第一排
坐擁大面綠地與遼闊視野，居住環境安靜放鬆。
☀️ 【雙陽台通風明亮】
規劃前後雙陽台，室內大面採光、通風極佳
完美收納金雅特區陽光與綠意。
🛋️ 【樑柱外移高坪效】
室內+附屬使用達 26.7 坪！
樑柱外移無壓樑問題，空間方正，裝潢彈性極高。
👥 【單層3戶低梯戶比】
戶數單純，單層僅 3 戶
出入不複雜，大幅提升居住隱私與上下樓便利性。
🚗 【約2分鐘直上68線】
位於12米主要幹道旁，進出便利。
約2分鐘瞬接68快速道路，約15分鐘車程直達竹科。
🛍️ 優質生活機能
位於金雅重劃區核心主幹道，街廓整齊新穎。
開車 3 到 5 分鐘即達大魯閣湳雅廣場與大潤發商圈
🏫 明星學區
鄰近優質學區：載熙國小與光華國中，周邊幼兒園多
📊 物件資訊
• 誠意總價：2488萬 鴻柏建設高質感稀有釋出，首購換屋首選
• 格局規劃：3 房 / 2 廳 / 2 衛 (前後雙陽台)
• 總戶數：69戶 單純戶數，單層僅3戶，居住品質高
• 樓層規劃：4樓 / 共 12樓
• 停車方式：坡道平面汽車位
• 物件位置：新竹市北區金雅路 (鴻柏拾光)
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