園區三期旁｜大坪數整層工業廠辦《近百坪空間超大》
📐【合法工業用途・可登記營業】
— 屬《零星工業區》合法工業建物，可作公司、工作室等營業登記使用。
— 土地持分預估約13.78坪，後續可依買賣程序辦理分割，實際仍以地政登記為準。

🌄【高樓視野開闊・景觀採光優】

— 擁有遼闊棟距與良好採光，整體視野舒適開揚，工作環境更加明亮宜人。亦可規劃當住辦住宅使用。

🏢【整層獨立使用・隱私與單純性兼具】
— 一層僅規劃一戶，出入單純不受干擾，兼顧企業形象與使用隱私。

🧱【輕隔間規劃・空間彈性好調整】
— 室內採輕隔間配置，可依產業需求自由調整格局，打造最合適的辦公或作業空間。

🏭【園區三期核心外圍・發展潛力可期】
— 位於《東科路》與《中興路四段》交會旁，緊鄰《園區三期》生活與產業圈。
— 隨著周邊建設與產業進駐，區域成熟度持續提升，未來增值潛力備受看好。

📦【大坪數規劃・多元用途皆適合】
— 室內使用坪數約96坪，空間方正實用，適合研發辦公、輕型加工、設計工作室、企業據點等多元使用。

⚡【220V電力到位・降低進駐成本】
— 現場已配置220V電力系統，可直接支援辦公及輕型設備需求，減少額外裝修與拉電支出。

🧭【交通串聯便利・園區竹北雙核心】
— 約10分鐘可達《竹科》，鄰近《關新路商圈》與《竹科大門》。
— 快速銜接《台68快速道路》及《國道一號》，往返園區、市區與竹北皆相當便捷。