@專任-三芝1分之1土地-146.41坪-低總價
稅務優惠
免土地增值稅：符合「農業用地作農業使用」條件者，移轉時可申請不課徵土地增值稅。
免房地合一稅：符合「農地農用」且可申請不課徵土地增值稅的土地，可免納房地合一稅。
免贈與稅與遺產稅：在特定條件下（如繼承給直系親屬、列管五年不得變更用途），可申請免徵贈與稅與遺產稅。 
土地增值與變更潛力
未來增值空間：若農地被劃入都市計畫範圍，未來有機會變更為住宅區、商業區或工業區，價值可能大幅提升。
申請變更：一般農業區的農地可申請變更為特定目的事業用地，如安養院、交通用地、幼稚園、加油站等。
國家補助與碳權：未來購買農地，可能因綠色環保種樹而申請國家補助，或進行碳權交易。 

注意事項
維持農用：若要享有稅務優惠，必須確保農地維持農業使用，違者可能被追繳稅款。
申請證明：在買賣前務必向地方公所申請「農業用地作農業使用證明書」，以利享受稅務優惠。