稀有釋出投資首選，近交流道
稀有釋出投資首選，近交流道

物件資訊

地號：台中市龍井區龍社段
面積：179.128坪
總價：2,150萬（約12萬/坪）
土地使用分區：其他分區（目前為文教用地）
用途：土地/其他用
位置：龍社路附近，臨路條件佳，適合長期持有等待解編變更
投資優勢分析

臨路好投資
地塊臨路條件佳，進出方便，未來若解編變更為住宅、商業或建地，可直接開發或轉售，增值空間大。龍社路周邊已有多筆建地交易，單價趨勢向上。
稀有大地坪
近180坪大面積，在龍井區文教用地中屬稀有規模，持有成本相對低，適合耐心等待都市計畫調整或重劃利多。
投資好利用
目前文教用地限制開發，但龍井區近年交通建設利多明顯（國道3號龍井交流道近、特三號道路通車、台61西濱快速道路串聯），區域發展潛力持續上升。文教用地常見解編案例，基期低、價格親民，長期持有風險相對可控。
周邊機能與交通

近國道3號龍井交流道，快速連結台中市區、中科、彰化
周邊生活機能成熟，靠近龍井市區、商店、學校與市場
龍井區整體為台中海線發展重點區域，房價基期低，未來補漲空間受關注

屋主急售，出價可談，誠信交易。