※ 永義房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
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本室內格局示意圖僅供參考使用
推薦新屋國小商圈方正美農地
桃園市新屋區新屋段後湖小段
YE0033458
1,365萬
土地 922.93坪
土地
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 39,103 元 (備註)
- 每坪單價約 1.48萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：922.93坪
其他資訊
- 土地 農林
文字介紹
🌿 環境介紹
- 地理位置與交通：土地鄰近新屋市區，具備便利的交通條件。周邊環境以純樸的農村景色為主，是北台灣重要的「米倉」核心區。
- 土地條件：
- 地勢優勢：地形方正、地勢平坦，且擁有前後雙面臨路（路寬分別約 5 米與 3 米）的優點，車輛進出與大型機具作業十分方便。
- 生產環境：土壤肥沃且水源充足，非常適合進行各類農作物的栽種。
- 周邊遊憩資源：緊鄰近年桃園市府重點打造的 後湖溪生態園區。該園區不僅有豐富的紅樹林與防風林生態，更設有獨木舟碼頭及湖畔觀景平台，預計於 2026 年 2 月起擴大試營運。
✨ 開發亮點
- 多功能農事利用：
- 由於地形平整，極適合申請興建農業資材室或規劃為自耕農場。
- 可搭配當地盛行的溫室有機蔬菜、洋香瓜或養鵝產業，發展具地方特色的農業品牌。
- 觀光休閒潛力：
- 隨著「後湖溪親水園區」的環境改善完工，區域觀光熱度提升。該地號可評估結合食農教育或休閒農場模式，吸引前往永安漁港與後湖溪的遊客進行深度體驗。
- 置產與節稅價值：
- 農地具備投資自用與節稅（如免徵遺產稅、贈與稅等）的優勢。
- 由於該區正進行「聚落再生」與地籍整合的潛力評估，中長期具備
廓整合與環境品質提升的發展空間。