淡水老街核心｜三角窗地標型透天金店面｜人流必經點 | 新北市淡水區三民街房屋出售 (YE0047513) |永義房屋-新時代房仲

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹

本室內格局示意圖僅供參考使用

淡水老街核心｜三角窗地標型透天金店面｜人流必經點

新北市淡水區三民街

YE0047513

3,300萬

建物 19.35坪

--房(室)2廳1衛

33年透天厝1~2/2樓

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0905-122-668 分機 61860

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永義房屋 - 淡水山海青加盟店安宜不動產經紀有限公司

詳細資料

房貸月付約 94,485 元 (備註)

每坪單價約 170.54萬

(備註)

土地坪數：11.05坪
登記用途：住商用

建物坪數： 19.35坪
- 主建物小計：19.35坪

--房(室)2廳1衛

33年透天厝
1~2/2樓

鋼筋混凝土(RC)

文字介紹

🔶 物件特色

淡水老街商業核心段

位於老街主要動線，非邊緣段，人潮自然匯流，不需靠話術撐流量

三角窗＋公園第一排

馬偕銅像三角公園旁，視覺辨識度極高，天然地標位置

正面臨大馬路，曝光條件完整

不是巷內店、不是側街，適合品牌型、展示型、長期經營

透天型態，使用彈性高

1–2樓規劃，營業與倉儲/辦公可分層使用，非單層受限店面

成熟商圈，不吃新案題材

好樂迪、星巴克、渡船頭、河岸動線、觀光客路線完整成形

未來建設加分

淡江大橋、輕軌藍海線二期，現階段已具穩定商業價值

適合客群明確

品牌進駐、自用收租、資產配置、家族傳承型買方

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交通(15)

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停車場(7)

休閒娛樂(13)

設施類別	設施名稱	距離
捷運
捷運	輕軌V22(施工中)	約 153 公尺
公車
	馬偕花園	約 73 公尺
	郵局	約 111 公尺
	重建街口	約 122 公尺
	淡水圖書館	約 152 公尺
	福佑宮	約 199 公尺
	衛生所	約 215 公尺
	電力公司	約 256 公尺
	淡水新城	約 307 公尺
	金色水岸口	約 354 公尺
	小白宮(淡水分局)	約 367 公尺
	永樂巷口(中山市場)	約 387 公尺
	應公廟	約 398 公尺
	中興里活動中心	約 424 公尺
	海景園中園	約 427 公尺

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