- 格局
- 照片
- 地圖
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
龍安商圈X桃園戶政生活圈~甲桂林質感裝潢大三房
桃園市桃園區江南十街
YE0126363
980萬
建物 32.63坪
3房(室)2廳2衛
32.2年電梯大樓9/13樓
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永義房屋 - 桃園民生慈文加盟店歡喜成家不動產有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 28,059 元 (備註)
- 每坪單價約 30.03萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：5.01坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 32.63坪
- 主建物小計：25.14坪
- 共同使用小計：4.27坪
- 附屬建物小計：3.23坪 (陽台2.93坪、其他0.29坪)
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
其他資訊
- 宏國甲桂林
- 32.2年 電梯大樓
- 9/13樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：1,085元/月 (備註)
- 物業管理
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
🏡【宏國甲桂林】大基地 × 超低公設 × 龍安熱門學區｜925戶指標社區
坐落於桃園成熟社區區域的「宏國甲桂林」，擁有 4325 坪超大基地、925 戶的大型社區規模，生活機能、住戶素質皆穩定。公設比僅 13.07%，實用坪效極高，是自住、置產、投資買家都長期青睞的經典社區。
📍 社區基本資料
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總戶數：925 戶
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屋齡：32 年
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總樓高：12、13 樓
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土地使用分區：住宅區
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公設比：13.07％（超低公設，實坪大）
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基地面積：4325 坪
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結構：RC（耐震穩固）
🏫 優質學區
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國小：龍安國小
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國中：中興國中
雙學區加持，吸引許多自住家庭進駐，保值性強。
🏛 建築團隊
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建設公司：宏全建設
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建築設計：李祖原建築師事務所（知名建築品牌）
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營造公司：鴻固營造
專業團隊打造，結構扎實、規劃成熟。
✨【社區亮點特色】
✔ 4325坪大基地，棟距佳、綠化充足、社區規模完整
✔ 超低公設比 13.07%，實坪大、空間好利用
✔ 925 戶大社區，管理完善、住戶素質穩定
✔ 地段成熟，生活機能完整（學校、市場、商圈都很近）
✔ RC 結構耐震，屋況穩定
✔ 格局方正、採光佳（依不同戶別可再補充）
✔ 保值性高、轉手容易，是桃園經典熱銷社區
📈【適合族群】
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重視 大空間 / 實用坪數 的自住買家
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想要低總價、低公設比的 高CP值住宅
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投資置產，追求 保值＋易出租
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想買在 桃園龍安區熱區 的家庭
生活地圖
交通(16)
學校(2)
政府(4)
醫療(27)
超商(13)
購物(7)
停車場(4)
休閒娛樂(6)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 上海路口 | 約 62 公尺 | |
| 龍安街口 | 約 257 公尺 | |
| 迪斯奈社區 | 約 268 公尺 | |
| 迪斯耐社區 | 約 289 公尺 | |
| 龍安國強一街口 | 約 352 公尺 | |
| 文中路橋 | 約 352 公尺 | |
| 龍安市場 | 約 392 公尺 | |
| 武陵高中 | 約 413 公尺 | |
| 戶政地政所 | 約 434 公尺 | |
| 宏太社區 | 約 452 公尺 | |
| 國強七街口 | 約 457 公尺 | |
| 國強一街 | 約 461 公尺 | |
| 國強一街口 | 約 465 公尺 | |
| 新名人賞 | 約 483 公尺 | |
| 龍安街14巷 | 約 484 公尺 | |
| 龍安街 | 約 499 公尺 |