1.位於 圓山捷運站 步行約 4–6 分鐘（約 300–360 公尺），交通非常便利，捷運＋公車皆方便。 

2.店面為一樓角窗店面，擁有「角窗效益」，面向大馬路，視野與曝光度佳。

3.建坪約52.36 坪（含騎樓、公設等），地坪約 8.95 坪，且附一車位（升降機械車位），對於需要停車或物流動線者具實用價值。 

4.生活機能齊全，周邊「近公園、近市場、近學校」，日常生活與消費非常方便，同時也有租賃中，具備穩定收入潛力。 

5.店面空間格局方正好規劃，加上已有裝潢與陽台，有利於快速進駐使用，降低裝修成本與時間，適合立即營業或投資出租。