幸福學府由德禎建設與德旺機構精心打造，社區規劃兩棟大樓、總戶數僅 108 戶，環境單純安靜，適合追求品質與舒適生活的住戶。本戶位於高樓層位置，擁有充足採光與良好通風，遠離街道塵囂，整體居住感受明亮開闊。室內格局方正，空間運用彈性高；雙陽台設計讓洗曬動線清楚分明，日常家務更輕鬆有效率。衛浴皆設置對外窗，採光與排濕效果佳，搭配乾濕分離規劃，使浴室保持乾爽不潮悶，提升整體生活品質。

周邊生活機能成熟，多間超商、生鮮超市、美廉社、餐飲店家與五金百貨步行可達，日常採買相當便利。社區鄰近觀音國小與大社國中，孩子上學簡單安心。交通方面，近國道一號與十號交流道，不論通勤或假日出遊都能輕鬆往返，是地段、機能與居住品質兼具的理想家園。