1.地段優勢：位於中華路一段核心地段，鄰近西門町商圈與捷運龍山寺站，交通便利、人潮穩定。

2.屋況新穎：屋齡僅約13年，外觀現代簡潔，社區管理完善，生活機能完善。

3.格局實用：建坪約38.41坪，規劃1室1廳2衛，室內採光良好、通風佳。

4.樓層佳：位於2樓，低樓層出入方便又具隱私性，適合小家庭或辦公用途。

5.投資潛力：稀有釋出之電梯大樓產品，單價約95萬/坪，兼具自用與出租價值。