地圖
格局圖
照片 1/19
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
機捷A10站~皇普La Vie 全新店面 9
桃園市蘆竹區山鼻二路
YE0015439
2,443萬
建物 49.39坪
0房(室)0廳1衛
0年電梯大樓1/11樓
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0905-122-668 分機 04903
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永義房屋 - 桃園民生慈文加盟店歡喜成家不動產有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 69,984 元 (備註)
- 每坪單價約 49.46萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：10.41坪
- 登記用途：店舖
- 建物坪數： 49.39坪
- 主建物小計：27.92坪
- 共同使用小計：16.38坪
- 附屬建物小計：5.08坪 (其他5.08坪)
房間格局
- 0房(室)0廳1衛
其他資訊
- 電梯大樓
- 1/11樓
- 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
文字介紹
💰 【店面產品優勢】
🏪 1. 主幹道角地曝光佳
油管路、山鼻二路皆為社區主要動線，車流、人流穩定，店面能見度高。
🚶 2. 自帶社區消費人口
本案總戶數256戶，且周邊為多個新建社區聚落，形成固定消費圈，創造穩定租售需求。
🏗️ 3. 皇普品牌支撐保值性強
皇普建設品牌力強，過往如「園首之道」、「天廈」等系列皆具口碑，投資自用兩相宜。
🚉 4. 青埔延伸區低門檻入手機會
相較青埔核心商圈動輒上億的店面單價，該案具備品牌、規模、地段潛力卻入手門檻低，
適合中小企業主、自營商、置產投資客布局。
📊 【基本資料摘要】
地址：油管路一段、山鼻二路
總戶數：257戶
總樓高：11樓
公設比：33.4%
基地面積：1866坪
車位：268位坡道平面（含私人充電設備）
建設公司：皇普建設
建築設計：林大俊建築師事務所
營造公司：安興營造
企劃銷售：元喬國際開發股份有限公司
預計完工：2026Q2
生活地圖
交通(5)
學校(1)
政府(0)
醫療(0)
超商(2)
購物(0)
停車場(0)
休閒娛樂(2)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 捷運山鼻站 | 約 429 公尺 | |
| 山鼻站出口1 | 約 468 公尺 | |
| 公車 | ||
| 山鼻 | 約 382 公尺 | |
| 群鹿公司 | 約 407 公尺 | |
| 捷運山鼻站 | 約 486 公尺 |