🌟 竹科旁【威尼斯－金山會館】

🔑 收租型 4 套房｜全案僅 5 戶・現僅剩最後 1 戶

不是拼短期爆衝，
而是為懂得「穩定現金流」的人而準備。

🧱 建築規劃亮點

✔ 地上 5 層電梯公寓
✔ 全案僅 5 戶，戶數單純、好管理
✔ 公設比約 28.39%（低於多數大樓）
✔ 一層一戶設計，安靜不複雜

💰 投資人最在意的重點

• 4 套房完整配置，間間獨立衛浴＋陽台

• 好分租、好管理，租期銜接快

• 新屋齡產品（2027 Q3 完工），
  省去老屋整修與維修成本

• 電梯＋低戶數，租客接受度高

👉 不追短線價差
👉 專注長期、穩定的租金現金流

📍 核心地段｜租客來源穩定

• 緊鄰 新竹科學園區

• 工程師、新貴族群租屋需求長期穩定

• 上下班動線順，空租率低

🛍 金山街成熟生活圈

• 金山街商圈：餐飲、超商、全聯、咖啡廳步行可到

• 鄰近關新路商圈、櫻花公園

• 巷弄內基地，鬧中取靜、居住品質佳

• 
  

🎓 明星學區

• 市立關東國小

• 市立新科國中

「小戶數 × 4 套房 × 竹科旁」
能穩定收租的產品，從來不多。

📌 全案僅 5 戶
📌 現僅剩最後 1 戶