潭子稀有方正建地 可規劃兩戶透天，近學區，工業區，交通便利

• 此地的面寬約9.8公尺，土地深度約21公尺。

• 地形方正、臨路佳 —— 用地完整好規劃，適合興建 兩戶透天 或自用＋收租的雙併配置。

• 生活圈成熟 —— 位於 弘文街旁，鬧中取靜，居民素質與生活品質佳。

• 學區在旁 —— 步行可到國小、國中，家長最安心，自住買方極具吸引力。

• 產業帶豐富 —— 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區、精科園區，租屋需求強。

• 交通動線順暢 —— 接潭子市區、北屯、頭家厝直達台74線，通勤超方便。

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 開發潛力：可規劃 2 戶透天




這塊地因 比例方正、建築線好規劃，最適合打造：

• 雙併透天（自住一戶＋出售或收租一戶）

• 三代同堂透天（保留院落空間）

• 建商小型開案（剛性需求區域，去化迅速）




透天產品在潭子區極為保值，綜合學區、生活圈及工業區需求，自住＋投資皆宜。

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 土地資訊（買方最關注）

• 土地使用分區：第一之二種住宅區（以都計圖為主，資訊僅供參考）

• 第一之二種住宅區：建蔽率不得大於50%，容積率不得大於 230%。

• 國土功能分區：城鄉發展地區第一類（公展草案參考）

• 使用性質：住家用地，建築彈性高




此區以低密度、住宅環境為主，建蔽率、容積率友善，非常適合透天產品開發。

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 機能便利性｜生活＋教育＋產業帶一次到位

• 教育： 鄰近國小、國中，步行即可到達

• 生活： 近商圈、超商、傳統市場，採買便利

• 產業： 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區，租屋族群穩定

• 交通： 鄰近74號快速道路與台3線，出勤、返家無縫接軌




潭子因靠近北屯與頭家厝捷運站生活圈，潛力逐年攀升。