土地坪數：385坪

建物坪數：2890 坪

總坪數大約為：

一樓 131.86坪+45.39坪

二樓122.17+59.96坪

三樓 360坪

四樓278坪

五樓265坪

六樓267坪

七樓265坪

八樓263坪

九樓263坪

目前規劃B1餐廳

B2-B3 停車場

可規劃停41個車位

格局：表表定 74間房間 80間廁所

1-3樓 商業用 以上是住2用

地段優勢

正中正路上，面寬約28米、縱深36米

雙面臨路，門面氣勢恢宏、廣告曝光度極高。

鄰近捷運、公車、交流道，交通便利、人流匯聚。

周邊商圈成熟，銀行、商辦、百貨、餐飲集聚。

地主有心割愛釋出，此區釋出機會極為稀少

物件特色：

現為薇緹文旅，客源穩定、現金流穩健。

裝潢雅緻、設施完善，接手即可無縫經營

可彈性規劃用途：

▫️ 企業總部 / 辦公大樓

▫️ 百貨商場 / 展覽場館 / 量販店

▫️ 一般零售 / 批發倉儲 / 市集空間

▫️ 商務會館 / 長租公寓 / 複合式商業用途

符合法規「樓地板面積五百平方公尺以上場所」標準，

可合法設立百貨、零售、展覽或大型商業設施，

空間運用彈性大、轉型潛力強。

投資與融資優勢

銀行鑑價高于開價，貸款沒問題問題，資金運用靈活。

穩定收益＋高度發展潛力＝投資價值雙保障。

高地段 × 高曝光 × 高報酬，資產保值抗跌。

🌇 

結合「捷運＋商圈＋飯店＋商辦＋展覽」五大核心價值，

是桃園市中心少見可同時兼具營運、投資與開發彈性的地標級建築。

黃金稀有地段・地主誠意割愛・錯過難再有！