1.昌福國小學區宅透天店面,室內大空間好規劃與設計適合做美容美髮業/早餐店/小吃店.....等

2.臨近鳳鳴火車站車程約7分鐘,交通通勤便利

3.臨近鶯歌火車站,車程約7分鐘,交通通勤方便

4.臨近三鶯捷運線LB10(國華站),車程約3分鐘

5.鄰近國道二號大湳交流道聯絡道,車程約8分鐘,暢通南北交通路網

6.新北捷運局長李政安指出，捷運三鶯線全長14.29公里，完工後，市民從三峽、鶯歌前往台北市通勤時間可減少20分鐘，未來還能透過三鶯線延伸桃園八德段與桃園綠線銜接，實現北北桃捷運共榮圈。其中，鶯歌區5座車站，周邊都有一座特色公園，捷運鶯歌車站附近有古鐘樓公園、陶瓷老街站旁將有公三公園、國華站旁已啟用的國華公園、緊鄰捷運永吉公園站的永吉公園以及鶯桃福德站附近的鳳祥公園，未來三鶯線通車後，將能共享捷運便捷及公園休憩空間，大幅提升周遭市民生活品質！

7.位於捷運三鶯線國華站旁的國華公園，占地6620平方公尺，是共融式公園，設置多樣化設施，有籃球場、體健設備、塑木平台、攀爬網、溜滑梯等，無論是運動、健身還是親子娛樂，都能滿足市民需求，此外，國華公園最大的魅力之一，就是緊鄰鶯歌溪，木棉花河岸步道與蜿蜒流淌的溪流相呼應，清澈的水面反射著四周的綠意，讓市民能夠好好的放鬆心情、享受大自然，成為春節旅遊新選擇。新北捷運工程局也預告，陶瓷老街站旁的公三公園，即將在第二季全新啟用，總面積約3700平方公尺，除了有景觀綠美化、休憩步道外，還規劃體健區、共融式鞦韆、綜合共融遊具、無障礙蹺蹺板、共融式旋轉盤等多項遊具提供多元且不同程度的挑戰，可滿足不同年齡層以及需求的孩子。

8.鄰近五福市場 / 鶯歌公有市場 /鳳鳴三元市場,購物採買好方便

9.一樓店面空間面寬約4.44米,深度約15米,高度約3.16米