🔥 新豐明新重劃區 稀有露臺三房！未來樞紐，搶佔先機！🔥

1. 明新重劃區C位！露臺三房，未來價值爆發！
2. 台一線旁，明新科大生活圈！輕鬆入主增值潛力股！
3. 雙電梯露臺戶！樂享校園生活，坐擁交通建設利多！
   

   一、 明新重劃區核心地段，未來交通樞紐，增值可期！

   • 坐落明日之星「明新重劃區」： 本物件位於備受矚目的新豐明新科大生活圈「明新重劃區」內，享受著政府重點發展帶來的紅利。
   • 台一線替代道路加持： 政府正積極推動台一線替代道路建設，起點新豐直達竹北快速道路，總長約4.4公里。未來完工後，將能有效紓解目前的交通瓶頸，大幅提升區域交通便利性。
   • 新豐竹北交通樞紐： 本區域未來將成為連結新豐與竹北的重要樞紐，地理位置的重要性將日益凸顯，連帶提升地價及發展潛力。
   • 產業園區環繞，就業機會多： 鄰近湖口工業區、台元科學園區等重要產業聚落，吸引大量就業人口，為區域房市帶來穩定的需求。
   • 快速道路、火車站便捷交通網： 輕鬆可達68快速道路，快速串聯新竹各大區域。同時，距離新豐火車站不遠，無論是通勤或出遊都非常便利。

   二、 生活機能完善到位，食衣住行育樂一應俱全！

   • 下樓即享便利生活： 步行即可抵達路口的便利超商及連鎖超市，生活採買輕鬆搞定。
   • 明新科大商圈近在咫尺： 步行可達明新科技大學及周邊繁華商圈，各式美食小吃、生活用品店應有盡有，滿足您的日常所需。
   • 公園綠地散步好去處： 鄰近西瓜公園，提供您假日休閒散步的好去處，享受綠意盎然的生活。
   • 學區完整，孩子教育無憂： 周邊有縣立松林國小、縣立忠孝國中及仰德高中/高職，提供孩子完整的就學環境。

   三、 優質三房露臺戶，雙電梯設計，舒適宜居！

   • 稀有三房格局： 格局方正實用，規劃為舒適的三房兩廳兩衛，滿足家庭居住需求。
   • 雙電梯設計： 貼心規劃雙電梯，減少等待時間，上下樓更加便利。
   • 獨享露臺空間： 擁有寬敞的露臺，您可以隨心佈置，打造屬於自己的空中花園或休閒空間，享受愜意的戶外生活。
   • 位於2樓： 輕鬆享受低樓層的便利性，出入方便，免去高樓層等待電梯的煩惱。

   四、 實用公設齊全，提升居住品質！

   • 豐富多元的公共設施： 社區規劃有迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、健身房、多功能展演廳、閱覽室、多功能教室等實用公設，滿足住戶 विविध的生活需求。
   • 低公設比： 公設比約34.5％，讓您買到的坪數更加實在。
   • 單純住家規劃： 社區規劃單純住家140戶及店面12間，住戶素質均質，居住環境更安寧。
   • 坡道平面車位： 全區規劃坡道平面車位，愛車出入更安全便利。

   五、 嚴選建材配備，打造質感生活！

   • 德國kronotex木地板： 室內採用高品質的德國kronotex木地板，耐磨耐用，質感出眾。
   • 櫻花廚具： 廚房配備知名櫻花廚具，讓您輕鬆享受烹飪樂趣。
   • 合成電腦馬桶、TOTO面盆： 衛浴設備選用合成電腦馬桶及TOTO面盆，兼具舒適與質感。
   • 電動曬衣架： 貼心配置電動曬衣架，讓您曬衣更加輕鬆便利。

   六、 社區規劃用心，居住更安心！

   • 地上9樓、地下3樓： 建築結構穩固安全。
   • 一層18戶，防火區隔： 規劃一層18戶，並於中間設置防火門隔開，單邊僅9戶進出，提升居住安全與隱私。
   • 屋齡新穎： 屋齡僅0.8年，屋況極佳，省去您整理的煩惱。
   • 建物坪數實在： 建物總坪數36.719坪，主建物面積16.087坪，室內使用空間充足。