📍 地段優勢

土地座落於主要幹道旁，正臨寬敞的富陽路6-9米活路，連接豐勢路直通東勢與豐原市區，交通動線四通八達。距離國道四號交流道僅數分鐘車程，無論是南北運輸或貨車進出，都能節省大量時間與成本，對商業與物流產業尤其友好。

📍 生活圈完整

周邊分布豐原高中、豐陽國中、翁子國小，教育資源齊全，同時鄰近熱鬧商圈，餐飲、採買、便利商店、加油站一應俱全。對於有意規劃農舍、休閒園區或企業辦公倉儲的業主來說，生活與工作需求都能一次滿足。

📍 土地條件

本筆土地擁有37米超大面寬，地形方正已核准指定建築線，開發彈性極高。地勢平坦，無需額外整地，可立即投入規劃與施工。更鄰近大排水渠道，雨季免擔心積淹水問題，安全無虞。

📍 開發多元

此為都市計畫區內農建地，適用範圍廣泛，可打造倉儲物流中心、農舍別墅、停車場、企業辦公室、工作室等。無論是長期投資、即時收益或自用規劃，都能靈活運用，一塊地滿足多種需求。

💡 投資亮點：

交通優勢 — 近國道四號＋雙幹道，物流與商業價值高。

土地稀有 — 37米大面寬＋方正地形，市區罕見。

立即開發 — 平坦免整地＋建築線已核准。

增值潛力 — 鄰近豐原、東勢發展帶，區域價值穩定上升。