※ 永義房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
- 格局
- 照片
- 地圖
2/13
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
湳雅和巨城雙商圈室內約30坪大三房
新竹市東區光華東街
YE0134262
1,288萬
建物 31.07坪
3房(室)2廳2衛 (另加蓋)
31年華廈4/7樓
預約留言
0905-122-668 分機 56344
當你撥打本案電話或留下資料預約看屋時，即表示你已了解並同意 永義房屋個人資料使用聲明
永義房屋 - 竹北縣府千億加盟店千億不動產有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 36,894 元 (備註)
- 每坪單價約 41.45萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：5.82坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 31.07坪
- 主建物小計：22.21坪
- 共同使用小計：8.42坪
- 附屬建物小計：0.44坪 (陽台0.44坪)
房間格局
- 3房(室)2廳2衛，另加蓋 2房(室)--廳1衛
其他資訊
- 31年 華廈
- 4/7樓
- 使用1部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
文字介紹
湳雅和巨城雙商圈室內約30坪大三房
物件持色
光華商圈位於新竹市北區核心地段，是新竹市少數「生活機能成熟、消費動線完整、居住需求穩定」的黃含金生活圈。
🔹 地段優勢
•鄰近 Big City 遠東巨城商圈
•串聯光華街、經國路、東大路，市區移動快速
•北區傳統成熟生活圈，非短期題材，居住需求長期穩定
🔹 生活機能
•日常採買：超市、便利商店、傳統市場齊備
•餐飲選擇多元：在地老店、小吃、連鎖餐廳密集
•生活所需「走路就到」，不依賴大型商場
🔹 居住族群是穩定
•以自住客、在地家庭、園區通勤族為主
•商圈成熟，空置率低，保值性佳
•適合首購、自住、長期置產族群
🔹交通便利
•公車路線密集
•快速銜接市區各主要幹道
•通勤園區、市中心皆方便
📌 總結一句話
👉 光華商圈是「買來自己住很舒服，也適合長期持有的成熟生活圈」。
物件持色
光華商圈位於新竹市北區核心地段，是新竹市少數「生活機能成熟、消費動線完整、居住需求穩定」的黃含金生活圈。
🔹 地段優勢
•鄰近 Big City 遠東巨城商圈
•串聯光華街、經國路、東大路，市區移動快速
•北區傳統成熟生活圈，非短期題材，居住需求長期穩定
🔹 生活機能
•日常採買：超市、便利商店、傳統市場齊備
•餐飲選擇多元：在地老店、小吃、連鎖餐廳密集
•生活所需「走路就到」，不依賴大型商場
🔹 居住族群是穩定
•以自住客、在地家庭、園區通勤族為主
•商圈成熟，空置率低，保值性佳
•適合首購、自住、長期置產族群
🔹交通便利
•公車路線密集
•快速銜接市區各主要幹道
•通勤園區、市中心皆方便
📌 總結一句話
👉 光華商圈是「買來自己住很舒服，也適合長期持有的成熟生活圈」。
生活地圖
交通(13)
學校(10)
政府(6)
醫療(39)
超商(13)
購物(11)
停車場(2)
休閒娛樂(2)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 田美二站 | 約 18 公尺 | |
| 經國北大路口 | 約 85 公尺 | |
| 田美一站 | 約 193 公尺 | |
| 金華大樓 | 約 233 公尺 | |
| 地政事務所 | 約 295 公尺 | |
| 曙光女中 | 約 315 公尺 | |
| 光華國中 | 約 318 公尺 | |
| 北區區公所 | 約 369 公尺 | |
| 果菜市場 | 約 403 公尺 | |
| 國華街口 | 約 406 公尺 | |
| 金華里 | 約 467 公尺 | |
| 大潤發 | 約 479 公尺 | |
| 金華二站 | 約 491 公尺 |