✅正臨32米民生路上，80米面寬深度100米，都計內農地。

✅神岡、大雅、西屯、潭子、豐原、后里區內皆有眾多工業區，本地為於神岡核心地帶+近交流道，很適運轉中心。

✅規劃中台中豐科軸線，通往台中機場/中科主線之一，極具價值。

✅社口市心1分鐘/豐原交流道4分鐘/大雅市心七分鐘。

✅有水電、有未保存登記2門牌號，有水電房地稅單，多棟鐵皮屋+農地有出租，出售時ㄧ并移轉。