優質土地釋出｜大面寬精華地段

 物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展

 基本資訊

• 土地使用分區：第二種住宅區

• 建蔽率：50%

• 容積率：150%

• 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高

• 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜

 物件優勢

• 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅

• 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益

• 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性

 交通便利

• 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地

• 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求

• 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需

 投資與開發亮點

 大面寬 30 米，少見稀有地段

 第二種住宅區，發展多元靈活

 建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高

 鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定

 潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案

 此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。