南屯區文心南一路207號透天厝 - 精華地段，機能完善，自住投資兩相宜
物件基本資料

• 地址： 南屯區文心南一路
• 地坪： 20.26 坪
• 建坪： 56.65 坪
• 樓層： 1-5 樓
• 格局： 透天厝

地理位置與交通優勢

本案位於文心南一路，緊鄰南屯區核心地帶，交通網路四通八達：

• 捷運： 步行即可抵達捷運豐樂公園站，輕鬆串聯台中市各大區域，通勤便利無比。
• 主要幹道： 近文心南路、南屯路、五權西路等主要幹道，無論是南來北往，或前往台中工業區、七期重劃區等，皆能迅速抵達。
• 快速道路： 鄰近台74線快速道路（南屯交流道），可快速銜接國道一號、國道三號，南來北往通行無阻。
• 公車站牌： 周邊多條公車路線行經，大眾運輸便捷

周邊生活機能

金融機構： 周邊銀行、郵局等金融機構密集，處理金融業務十分方便

• 學區： 周邊擁有黎明國小、黎明國中、萬和國中等優質學區，為孩子的教育提供良好環境。
• 公園綠地： 步行可達豐樂雕塑公園、南屯公園等大型綠地，提供居民休憩、運動的好去處，享受都市中的綠意生活。
• 百貨商圈： 鄰近秀泰生活台中文心店、好市多(Costco)台中店、迪卡儂南屯店等大型商場，購物、娛樂、採買一應俱全。
• 傳統市場與超市： 附近有南屯市場、黎明黃昏市場等傳統市場，以及全聯福利中心、家樂福等大型超市，滿足日常採買需求。
• 醫療機構： 鄰近中山醫學大學附設醫院、林新醫院等醫療院所，提供完善的醫療服務。
• 美食餐飲： 文心南路及周邊巷弄有各式餐廳、小吃店林立，從在地美食到異國料理應有盡有，滿足您的味蕾。

物件特色與亮點

這間透天厝擁有以下獨特的吸引力，絕對能打動客戶的心：

• 稀有透天產品： 在台中市區土地寸土寸金的現況下，透天產品日益稀有，本案更是難得一見的市區透天，具備高度保值與增值潛力。
• 五層樓空間規劃： 1-5樓的空間配置，提供彈性的使用空間，可依需求規劃為多間臥室、書房、孝親房、娛樂室或工作室等，滿足大家庭或多元生活型態的需求。
• 地段優勢，未來發展可期： 文心南一路是南屯區的發展重點區域，隨著捷運綠線的開通，以及周邊各項建設的持續推動，未來地價與房價預期將持續上漲，是投資置產的絕佳標的。
• 商業潛力： 本案位於主要幹道旁，人潮車潮眾多，若有規劃店面需求，亦可考慮一樓作為營業空間，創造額外收益。
• 生活機能一應俱全： 如前所述，從學區、公園、百貨、市場到醫療，生活所需應有盡有，提供便利舒適的生活體驗。
• 自主性高： 相較於公寓或大樓，透天厝擁有獨立產權，出入自由，無需與他人共用公共設施，隱私性更高。
• 可塑性高： 透天厝可依屋主喜好進行裝潢改造，打造獨一無二的專屬空間。

這間位於南屯區文心南一路的透天厝，集結了地段優勢、完善機能、交通便利、稀有性與未來發展潛力於一身。無論您是尋找一處能安居樂業的溫馨家園，或是追求穩定增值的投資標的，這裡都能滿足您的期待。

我們誠摯邀請您蒞臨賞屋，親身體驗這間透天厝的魅力！相信它絕對能成為您理想中的夢想家園！