南港隧道改善工程進行中，將強化生技園區與南港捷運站、轉運站的交通連結，提升整體區域可達性。
配合東區門戶計畫推動，南港正從傳統工業區華麗轉型為智慧、生技與人文創新重鎮，吸引龐大人流與商機匯聚。
基地位於未來都更範圍內，具備發展三角窗黃金店面的絕佳條件，增值潛力強勁，投資自用兩相宜。
現況附設車位，每月租金14,000元，穩定收租、投報優勢明確，是區域內極具潛力的搶手標的。