根據都市計畫法23條「變更新化都市計畫（第三次通盤檢討）（第一階段）（土地使用分區管制要點）細部計畫案」發布實施生效摘要如左：

1.     農業區之建築物及土地使用應依「都市計畫法台南市施行細則」規定辦理，並由本府依「臺南市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」審查之。

2.     買地（位農業區的建地與農地）送厝、買地送旅館（有旅社許可登記）執照。前揭土地係民國60年4月20日發布都市計畫，依當時屋主〔與現在所有權地主同一人〕檢附建物登記第二類謄本所載，建築完成日期為58年3月，係屬實施都市計畫（60年4月20日）前既已存在之合法建築物，認定合法房屋。

3.     保存區之建蔽率不得大於60%，容積率不得大於160%。但保存區內原有建築物已超過者，不在此限。