✅【新社稀有釋出．都計農地】

👉 臨12米路，出入便利好規劃
👉 現況有資材室，收納空間機能佳
👉 大面寬45米，地形方正，使用彈性高

📍土地資訊：
地目：農業用地（都市計畫內農業區）
面寬：約45米
現況：已有資材室，使用彈性高

🔶農地優勢：
1️⃣【免稅優勢】
持有農用證明，即享契稅與地價稅減免，是節稅投資的好選擇！

2️⃣【多元使用】
‣ 可作農業耕作（稻米、蔬果栽種）
‣ 有農民資格者（農保或從農事實）可申請興建農舍
‣ 符合建蔽率與容積率規範（例：建蔽率10%，容積率20%）

3️⃣【價格親民，具投資潛力】
‣ 相較住宅或商業用地，價格更具優勢
‣ 若未來都市計畫變更，土地價值有機會翻倍

4️⃣【低持有成本，抗通膨標的】
‣ 農地幾乎無地價稅，長期持有無壓力
‣ 土地不會折舊，保值性強，為抗通膨首選資產

5️⃣【多元收益模式】
‣ 可出租給農戶、合作農場經營
‣ 可合規設置綠能設施，如太陽能板，創造穩定收益

🌿適合追求自然生活、綠能經營者或長期置產投資人
📌此區農地釋出極稀有，錯過不再！
📞歡迎洽詢，安排現場看地！