藝文特區捷運宅 中正大第溫馨三房
📍G11站約600公尺,2026年通車
📍藝文精華商圈百貨美食林立
📍國中、國小雙學區輕鬆接送
📍國道1號.2號開車皆10分鐘內
📍室內空間大、採光通風、格局方正
📍圖書館.電影院.百貨商圈
精華核心地段：
位處桃園最精華的⁠桃園藝文特區核心範圍內。
鄰近⁠桃園捷運綠線G11站預定地，兼具未來增值潛力與交通便利性。
極高得房率（超低公設）：
公設比僅約 18% ~ 24.4%，相較於現今動輒 33% 以上的新成屋，室內使用空間非常扎實。
管理費負擔相對低廉，深受重視實際居住空間的自住客喜愛。 
全天候物業與社區維護：
採用24小時警衛全天候管理，住戶進出及財產安全有保障。
社區提供統一集中處理垃圾服務，並採定時定點堆置，住戶免追垃圾車。 
明星學區與優質機能：
學區涵蓋當地熱門的同德國小、⁠莊敬國小以及同德國中，對育兒家庭極具吸引力。
周邊有豐富的異國餐廳、咖啡廳、便利商店與綠地公園，生活步調優雅且便利。