- 格局
- 照片
- 地圖
2/11
- 實境找房
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
(專)近東區2＋1房平車溫馨電寓
台南市仁德區土庫路
YE0005493
9.8%
798萬
720萬
建物 29.06坪
3房(室)2廳1衛
32.8年華廈4/8樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 20,615 元 (備註)
- 每坪單價約 24.78萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：4.48坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 29.06坪
- 主建物小計：16.65坪
- 共同使用小計：9.15坪
- 附屬建物小計：3.26坪 (陽台3.26坪)
房間格局
- 3房(室)2廳1衛
車位
- 坡道平面固定車位
其他資訊
- 32.8年 華廈
- 4/8樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：1,000元/月 (備註)
- 管理員(警衛)
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西南
文字介紹
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🏡 陽台進出：傳統最受歡迎格局，內外分明，增加隱私與收納空間。
🛡️ 戶數單純：一層僅三戶，出入不複雜，有電梯、有管理，住得超安心。
🛣️ 位置極佳：雖然門牌在仁德，但轉個彎就到東區與永康，交通超便利。
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✅ 交通制霸：近仁德交流道，南來北往、通往台南高鐵或南科都迅速。
✅ 單純環境：土庫路住家環境優雅、安靜，避開市中心的喧鬧。
✅ 彈性格局：2 房 + 1 和室，適合當書房、小孩房或是儲藏空間。
✅ 低公設比：電梯華廈公設比低，坪數實用，每一分錢都花在室內。
🏠 實用主義者的首選：
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▪️ 三房彈性：和室空間靈活，想改回房間或做多功能室都方便。
▪️ 停車優勢：在 800 萬以下的預算，能買到電梯 + 平面車位真的很難得。
▪️ 低負擔：總價 720 萬，貸款成數高，減輕成家壓力。