1.住三之一分區：建蔽率60%，容積率240%，內含道路面積約177.56坪。
2.黃金地段：於文山特區商圈旁，文龍東路上，近青年路二段，鄰近科工館、衛武營及澄清湖，假日休閒好去處。
3.投資潛力：新興發展區域，鄰地整合後可規劃多樣化產品，適合投資置產，未來增值可期。
4.生活機能完善：長庚醫院、鳳山車站、鳳山高中近在咫尺，各型連鎖商店進駐，周邊人口持續增加，帶動商圈蓬勃發展。