【工業地產稀有釋出】台中港特區・關聯一期・三照廠辦整包出售** 

**📍地址：台中市梧棲區臨港路三段168巷** 

**🔥破盤價每坪21.5萬｜總面積2,550坪｜含合法廠辦2,000坪｜即買即用** 

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#### **【核心優勢】不可錯過的6大理由** 

1️⃣ ****「成本超值」：土地+廠辦一次擁有** 

   - 工業用地單價僅**21.5萬/坪**（區域行情25萬+），含現成合法廠房，省下千萬建照申請成本。 

2️⃣ **「合法三照」：生產登記無障礙** 

   - 附贈廠辦具備**工廠登記證、使用執照、建築執照**，接手即可投產，免等繁瑣流程。 

3️⃣ **「黃金區位」：台中港核心戰略地** 

   - 臨港路三段主幹道，10分鐘抵台中港碼頭，國道3號、台61線快速銜接全台物流網。 

4️⃣ **「關聯一期加持」：進駐產業聚落** 

   - 周邊已有知名製造業、倉儲業進駐，供應鏈整合優勢，自用或出租皆宜。 

5️⃣ **「高擴充性」：大面積彈性運用** 

   - 土地2,550坪+廠房2,000坪，適合擴廠、物流中心、智慧倉儲等多元用途。 

6️⃣ **「急售讓利」：罕見低於行情** 

   - 地主因資金規劃大幅讓利，同區段廠辦土地稀缺，錯過難再逢！ 

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#### **【物件概要】** 

- **土地面積**：2,550坪（工業用地，關聯一期） 

- **廠房面積**：2,000坪（合法登記） 

- **售價**：土地每坪21.5萬 → （廠房免費贈送！） 

- **適合產業**：製造業、倉儲物流、汽配加工、冷鏈中心、再生能源等