1.便利的地理位置

• 位於新北市林口區麗園一街，生活機能成熟。
• 鄰近林口交流道，開車可快速連結高速公路。
• 交通便捷，有多條公車路線可直達台北、新北主要區域。

2.社區規模與建築特色

• 屋齡約30年（1995年完工），為穩定成熟的社區。
• 總戶數約882戶，社區住戶數多，管理制度完善。
• 建築樓高16層，多為大樓型住宅，採光通風良好。

3.生活機能完善

• 鄰近麗園國小，教育資源充足，適合有學齡孩童的家庭。
• 周邊有傳統市場、超市、便利商店、餐廳等，日常採買便利。
• 靠近第一運動公園、婦幼公園，提供良好的綠地與休閒設施。

4.房型選擇多樣

• 社區提供二房、三房、四房等多種格局，坪數從約17坪至56坪不等，適合不同需求的住戶。
• 採光與通風設計佳，居住舒適度高。

5.住宅價格與投資價值

• 根據近半年實價登錄，成交單價約28萬/坪，相較林口新建案較為親民，適合首購族與換屋族。
• 社區成熟，周邊發展穩定，具一定的保值性與增值潛力。

6.停車規劃

• 停車位採一年一抽的方式分配，住戶可依需求登記使用。
• 車位數量充足，但每年的分配位置可能有所變動。

★林口麗景大廈擁有完善的生活機能、便利的交通、合理的房價，以及多元的房型選擇，是適合自住與長期投資的成熟住宅社區。